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物业公司承包协议8篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方物业项目承包给乙方经营一事，经友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

甲方将位于__________的物业项目（以下简称“该项目”）发包给乙方承包经营。乙方负责该项目的物业管理、服务及维护工作。

二、承包期限

承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方承包该项目的费用为每年人民币______万元整（￥______元）。

2.支付方式：承包费用按年支付，每年度的前一个月内支付完毕。

四、物业项目的管理与维护

1.乙方负责该项目的管理与日常维护工作，确保项目的正常运行。

2.乙方需制定并严格执行物业管理规章制度，确保服务质量。

3.乙方应确保项目设施设备的正常运行，定期进行检修及更新。

4.乙方应建立客户服务体系，及时处理业主的投诉与意见。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的承包经营行为，确保服务质量。

2.甲方有权要求乙方执行相关政策法规及行业规范。

3.甲方有义务按时支付承包费用。

4.甲方应协助乙方处理与业主的沟通、协调工作。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权获得合法的承包收益。

2.乙方有权要求甲方协助处理相关事务。

3.乙方应严格遵守国家法律法规，执行行业规范。

4.乙方应保证服务质量，维护业主的合法权益。

5.乙方应确保项目的安全运营，防止事故发生。

6.乙方有义务接受甲方的监督与检查。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付承包费用，应按日支付逾期违约金。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.如因乙方的管理不善导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

九、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：__________（盖章）乙方（承包方）：__________（盖章）

法定代表人：__________法定代表人：__________

联系方式：__________联系方式：__________

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：XXXXXXXXX公司

地址：XXXXXXXXX街道XXX号

电话：XXX-XXXXXXX

法定代表人（负责人）：XXXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXX公司

地址：XXXXXXXXX街道XXX号

电话：XXX-XXXXXXXX

法定代表人（负责人）：XXXXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲、乙双方就物业管理和服务事项达成共同意愿，经友好协商，特订立本协议。

一、协议目的及原则

甲乙双方同意根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由乙方承包甲方的物业管理服务业务，实现物业管理的专业化、规范化、市场化运作，确保物业的正常使用和管理，提升物业价值。

二、承包事项及范围

乙方承包甲方指定的物业管理服务事项，包括但不限于以下内容：安保管理、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、客户服务等。承包范围包括但不限于甲方所拥有或管理的各类物业及其相关设施。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。具体费用标准、金额及支付方式详见附件一《物业管理服务费用明细及支付方式》。

2.甲方