餐饮业定制版饭店租赁协议2024年参考资料.doc

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

1.3租赁地点

1.4租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付延迟的后果

4.租赁物的维护与保养

4.1出租人的维护责任

4.2承租人的维护责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任处理

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2合同的继承条款

10.3合同的转让条款

11.合同的附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付明细表

11.3附件三：租赁物维护保养计划

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件说明

13.1附件的效力

13.2附件的修改与补充

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁物描述

出租人同意将位于【地址】的【房产/商铺】及其附属设施和设备出租给承租人使用。租赁物包括但不限于：【具体列举租赁物，如房间、厨房设备、餐桌、椅子等】。

1.2租赁面积

租赁物的总面积为【平方米】，具体分布见附件一：租赁物清单。

1.3租赁地点

租赁物位于【城市/街道】的【具体地址】。

1.4租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于【餐饮业务/指定业务】，未经出租人书面同意，不得将租赁物用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在该租赁期结束前【天数】内签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期结束前【天数】内，双方如需续约，应书面通知对方。双方未能就续约达成一致的，租赁合同到期自然终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【天数】，承租人应在每个支付周期结束之日起【天数】内支付当期租金。

3.3租金支付账户

租金应支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二：租金支付明细表。

3.4租金支付延迟的后果

承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。延迟超过【天数】的，出租人有权解除本合同。

第四条租赁物的维护与保养

4.1出租人的维护责任

4.2承租人的维护责任

承租人应按照使用说明正确使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。

4.3维修费用承担

租赁物因正常使用损坏的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致损坏的，维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人保险

承租人应向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等必要的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。

5.2出租人保险

出租人应向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交承租人留存。

5.3保险费用承担

保险费用由【承租人/出租人】承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方要求变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。

6.2合同解除条件

除非双方另有约定，本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得单方面解除合同。

6.3合同解除后的责任处理

合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还出租人。出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余租金退还承租人。

第八条违约责任

7.1出租人违约

出租人未能按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

7.2承租人违约

承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。延迟超过【天数】的，出租人有权解除本合同。

7.3违约赔偿金额及方式

因违约导致的损失赔偿金额，按照实际损失计算，赔偿方式为支付赔偿金。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为【城市/地区】的人民法院。

8.3诉讼时效

任何一方提起诉讼的时效期间为三年，自知道或者应当知道其权