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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供身份证明等有效证件，乙方也应提供相应的身份证明和资质证明。

2.房屋信息真实准确，不存在重大隐瞒或虚假陈述。

解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，确保房屋状况符合合同描述。

3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确无误，不存在模糊不清的情况。

解决办法：双方应对这些核心条款进行充分沟通，确保理解无误，并在合同中详细约定。

4.双方权利义务平衡，公平合理，符合法律规定。

解决办法：合同条款应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，必要时可咨询法律专业人士。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免矛盾升级。

解决办法：建立定期沟通机制，一旦出现分歧，双方应尽快坐下来协商解决。

6.注意合同的法定要件，如签字盖章、租赁押金收据等，确保合同有效。

解决办法：合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并妥善保管相关证据。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有完全产权的个人或机构。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方，通常是个人。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同法：指调整合同关系，规范合同当事人行为的一部法律，包括《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

9.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期