简单门面租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（地址），门面面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面用于____________________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁期限及解除

3.1本合同租赁期限为____个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.3在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，甲方负责门面的整体结构安全及公共设施的维护维修。

4.2乙方应合理使用门面及设施，并负责门面内部装修及设施的维护保养。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁门面的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。

2.核实合同中填写的双方信息是否准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：确认信息后签字或盖章，确保信息的准确性。

3.注意合同中的租赁期限、租金金额、支付时间等关键信息的正确性。

解决办法：双方核对无误后，在合同上明确标注。

4.明确合同中的维修责任划分，以免日后因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明维修责任的具体条款。

5.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益不受损害。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任的具体内容。

6.确保合同中有关于争议解决方式的具体规定，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点。

7.保留好合同原件，以便日后查阅或维权。

解决办法：签订合同后，妥善保管好合同原件。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指提供门面出租的一方。

解释：出租方是房屋或物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁门面的一方。

解释：承租方是租用物业的一方，有义务按照合同约定使用和支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租用物业的时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费。

解释：租金是承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

解释：不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。

7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的方式和方法。

解释：争议解决包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径，用以解决合同纠纷。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房，寻找承租方的情况。

2.适用于商业街区、购物中心、办公楼等物业管理方出租门面房。

3.适用于各类门面房租赁业务，包括但不限于商店、餐馆、办公室等。

补充条款：

1.门面装修条款：详细规定乙方在租赁期间对门面进行装修的申请、审批流程、装修标准及恢复原状的要求。

2.转租条款：规定乙方在未经甲方同意的情况下，不得将租赁门面转租给第三方。

3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的物业