首付分期购房补充协议：2024年限定条件.doc

首付分期购房补充协议：2024年限定条件

本合同目录一览

1.首付分期购房补充协议的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.2024年限定条件

2.1限定条件的内容

2.2限定条件的生效时间

3.首付款分期支付方式

3.1分期支付的期限

3.2分期支付的金额

3.3分期支付的利息

4.分期支付的违约金

4.1违约金的比例

4.2违约金的计算方式

5.购房资格的核实

5.1购房资格核实的流程

5.2购房资格核实的时间

6.购房合同的签订

6.1签订购房合同的时间

6.2购房合同的内容

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付的时间

7.2房屋验收的标准

8.产权过户及登记

8.1产权过户的时间

8.2产权登记的时间

9.双方的权利与义务

9.1购房者的权利与义务

9.2开发商的权利与义务

10.合同的变更与解除

10.1变更的条件

10.2解除的条件

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律诉讼

12.合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

13.合同的附件

13.1附件的内容

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2约定的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条首付分期购房补充协议的定义及适用范围

1.1本补充协议旨在明确甲方（购房者）与乙方（开发商）在原有购房合同基础上，就首付款分期支付及相关事宜达成的一致意见。

1.2本补充协议适用于甲方在2024年限定条件下，通过分期支付方式购买乙方开发的房屋。

第二条2024年限定条件

2.1限定条件的内容包括：甲方需为首次购房者，具备购房资格；甲方需在2024年12月31日前完成首付款的分期支付；甲方需同意按照乙方指定的银行办理按揭贷款手续。

2.2限定条件的生效时间自双方签署本补充协议之日起生效。

第三条首付款分期支付方式

3.1分期支付的期限为自签署购房合同之日起至2024年12月31日止，甲方需按照双方约定的分期付款计划按时支付首付款。

3.2分期支付的金额根据购房合同总金额及双方约定的分期付款比例确定。

3.3分期支付的利息按照乙方的贷款利率计算，甲方应在每期还款时一并支付。

第四条分期支付的违约金

4.1若甲方未能按照约定的分期付款计划按时支付首付款，应支付违约金。

4.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。违约金比例及逾期天数的计算方法由双方另行约定。

第五条购房资格的核实

5.1甲方应在签署购房合同前向乙方提供相关证明材料，以核实购房资格。

5.2购房资格核实的时间为签署购房合同前。

第六条购房合同的签订

6.1甲方应在符合2024年限定条件的前提下，与乙方签订购房合同。

6.2购房合同的内容包括但不限于：房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权过户等。

第八条房屋交付及验收

8.1甲方应在分期付款全部完成后，按照乙方指定的时间接收房屋。

8.2房屋验收的标准按照相关法律法规及双方约定的质量标准执行。

第九条产权过户及登记

9.1甲方应在房屋交付后30日内，与乙方共同办理产权过户手续。

9.2产权登记的时间为产权过户手续完成后。

第十条双方的权利与义务

10.1甲方有权按照合同约定接收房屋，并按照约定支付首付款及违约金。

10.2乙方有权按照合同约定要求甲方支付首付款及违约金，并保证房屋质量及产权过户的顺利进行。

第十一条合同的变更与解除

11.1变更的条件包括：甲方因特殊情况需调整付款计划，乙方因政策调整等原因需调整合同内容。

11.2解除的条件为：甲方严重违约，乙方有权解除合同。

第十二条争议解决方式

12.1双方应通过友好协商解决合同争议。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

13.2本补充协议终止的条件为：房屋交付完成，合同约定的权利义务履行完毕。

13.3本补充协议失效的条件为：双方另有约定或依法解除。

第十四条合同的附件

14.1附件包括：购房合同、分期付款计划、房屋交付确认书等。

14.2附件的效力等同于合同，双方应予以重视并按照附件内容履行各自的权利义务。

第十五条其他约定

15.1双方同意，本补充协议未尽事宜，可另行协商补充。

15.2双方同意，本补充协议一经签署，原购房合同中与首付款分期支付相关的条款即行失效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：购房合同

内容：房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间