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买卖合同商品房预售合同书7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方法人电话]

营业执照号码：[甲方营业执照号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

第一条预售商品房基本情况

房屋位置：[房屋具体位置]；房屋类型：[房屋类型及面积]；购房总价款：[购房总价款]。

第二条付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金支付：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元整。

（2）首付款支付：乙方在签订本合同后XX日内支付首付款人民币XX元整。

（3）贷款支付：剩余购房款人民币XX元整由乙方通过银行按揭贷款的方式支付。每月按时还款。甲方负责为乙方提供贷款所需资料并协助办理贷款手续。贷款部分按照银行规定执行利率和还款方式。贷款期间，若因乙方原因导致无法办理贷款或贷款额度不足的，乙方需自行承担相应责任并补足购房款差额部分。

（以下为重要提示和乙方需要遵守的重要条款）若违反相关条款，需承担违约责任并支付违约金。乙方必须遵守以下条款：若未能按时支付定金或首付款，甲方有权解除本合同并不予退还已付定金；若未能成功办理贷款或因征信问题导致无法贷款，乙方需在接到甲方通知后XX日内以现金方式补齐剩余房款；因乙方原因导致无法办理房屋产权登记或房屋交付使用的，一切责任和损失由乙方承担。

第三条房屋交付期限及条件甲方应当在XXXX年XX月XX日前将验收合格的房屋交付给乙方使用。在交付前，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等事项。交接时甲方应出示建设工程质量监督单位出具的《竣工验收合格证书》。甲方不出示证件或证件不齐的，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。交接时双方应当签署房屋交接单。交接后的责任风险由乙方承担。（具体的延期交付和交接方式双方可根据实际情况作出相应规定）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方同意将其所有的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、套内面积、户型、房间布局等，详见购房合同附件。

第二条预售价格及支付方式

1.该房屋的预售总价为人民币________元（大写：____________________元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）在房屋交付前，乙方需支付剩余房款人民币______元（大写：____________________元整）。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签署后____个月内将该房屋交付给乙方。如甲方未按时交付，应按照逾期交付的相关规定向乙方支付违约金。

2.甲方应当在房屋交付后____年内协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致产权登记延迟的，甲方应承担相应责任。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款的相关规定向甲方支付违约金。如逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照相关规定向乙方支付违约金。如逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应违约金。

第五条其他约定事项

1.该房屋的物业管理费用、供暖方式及费用、公共设施维护