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2022年房地产经纪人房地产交易制度政策考试真题及答案6--第1页

2022年房地产经纪人房地产交易制度政策

考试真题及答案

一、单项选择题

1、部门规章与地方政府规章之间的效力关系为()。

A.部门规章高于地方政府规章

B.部门规章低于地方政府规章

C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

D.两者不行比

2、下列关于法的表述中，不正确的是()。

A.法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般

不溯及既往

B.地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章

C.特殊规定与一般规定不—致的，适用一般规定

D.新的规定与旧的规定不全都的，适用新的规定

3、民事主体所享有的权利和应担当的义务是民事法律关系的()。

A.概念

B.客体

C.结果

D.内容

4、依据《民法通则》，限制民事行为力量人包括()。

1

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A.10周岁以下的未成年人

B.10周岁以上的未成年人

C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人

D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

5、《商品房销售管理方法》(建设部令第88号)是()。

A.单行条例

B.行政法规

C.地方性法规

D.部门规章

6、一切正值社会行为所应遵守的道德准则是()。

A.公平原则

B.诚恳信用原则

C.公序良俗原则

D.自愿原则

7、代理所产生的法律后果直接由()。

A.代理人担当

B.被代理人担当

C.相对人担当

D.代理人与被代理人协商担当

8、建筑物区分全部权人转让其专有部分全部权的，其对共同共有

享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，

()。

2

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A.不一并转让

B.视为一并转让

C.由转让人与受让人协商是否一并转让

D.由当地房地产管理部门打算是否一并转让

9、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3

年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得

的该宗土地使用权年限为()。

A.47年

B.67年

C.70年

D.无限年

10、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让

金由()。

A.转让方缴纳

B.受让方缴纳

C.转让方和受让方各缴纳一半

D.转让方与受让方协商缴纳

11、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为()。

A.40年

B.50年

C.70年

D.没有