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项目

规划建筑方案设计任务书

编制单位:____________________

二零一年月日

一、项目基本情况

1．项目概况

1）项目位置

附项目位置示意图

2）规划条件

3）地块周边状况

交通：

配套：

其它：

2．项目优劣势分析

1）优势

2）劣势

二、项目定位

1.客户定位

1)目标客户区域构成：

2)购房目的：

3)目标客户年龄：

4)家庭收入水平：

5)

2.主题定位

详《营销策划定位报告》，如高性价比刚需盘；

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3.物业类型

详《营销策划定位报告》

三、设计依据

1.政府部门批准的规划设计条件

2.用地红线图

3.地形图

4.甲方确认的产品定位

5.甲方确认的方案设计阶段技术要求或说明

6.甲方确认的设计方在产品策划中的主要成果

7.中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范，包括但

不限于：

《武汉市规划管理技术规定》

《武汉市建筑面积计算规则》

《城市建设规划管理法规文件汇编》

《城市居住区规划设计规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

《民用建筑设计防火规范》

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

《汽车库建筑设计规范》

《民用建筑设计通则》

《住宅设计规范》

《住宅建筑规范》

《建筑工程设计文件编制深度规定》

《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》

《民用建筑节能设计标准》

《人民防空地下室设计规范》

注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。参照以上文件但不应仅限

于以上文件。

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四、项目设计指标

1．经济技术指标：

总用地面积

住宅建设用地

商业建设用地

其中

绿化代征用地

道路代征用地

总建筑面积

地上建筑面积

地下建筑面积

其中

住宅建筑面积

商业建筑面积

容积率

建筑密度

绿化率

建筑层数

建筑限高

机动车车位数

地上车位

其中

地下车位

车位配比

2．配套设施

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如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等。

五、总体规划原则

1．满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑

与周围地块的关系；

2．充分体现均好性原则。做到户户有景，户户有良好的朝向；

3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；

4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；

5．