通用型物业经营管理权2024年转让合约.doc

通用型物业经营管理权2024年转让合约

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同中所涉及的专业术语定义

第二条：物业经营管理权转让

2.1转让的物业范围

2.2转让的经营管理权内容

2.3转让的时间和方式

第三条：转让条件

3.1甲方应满足的条件

3.2乙方应满足的条件

3.3双方共同需满足的条件

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式和时间

4.3价款支付的保障措施

第五条：合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3合同履行的监督和检查

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的相关处理事项

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任的免除条件

第八条：争议解决

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

第九条：合同的生效、期限及续约

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续约条件及方式

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3违约泄露必威体育官网网址信息的处理

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的后果处理

第十二条：合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

12.3附件的补充和修订

第十三条：其他条款

13.1通知和送达

13.2法律适用及争议解决法院

13.3合同的完整性和修改

第十四条：合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同正本和副本的管理

14.3合同签署人的授权证明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方为某城市商业综合体所有者，拥有该物业的完全产权，具备法律规定的权利能力和行为能力。

1.2乙方主体信息

乙方为具备相应资质的物业经营管理公司，负责对甲方拥有的物业进行经营管理，具备法律规定的权利能力和行为能力。

1.3合同中所涉及的专业术语定义

本合同中“物业经营管理权”是指乙方在合同约定的范围内，对甲方拥有的物业进行经营管理并获得收益的权利。

第二条：物业经营管理权转让

2.1转让的物业范围

本合同涉及的物业范围包括某城市商业综合体的全部建筑物、设施以及附属土地。

2.2转让的经营管理权内容

甲方同意将上述物业的经营管理权在合同约定的范围内转让给乙方，乙方有权对物业进行经营、管理、维护和处置。

2.3转让的时间和方式

双方约定自2024年1月1日起，乙方正式享有上述物业的经营管理权。转让方式为甲方将经营管理权无偿转让给乙方。

第三条：转让条件

3.1甲方应满足的条件

甲方应保证其在合同项下的物业拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵或权利负担。

3.2乙方应满足的条件

乙方应具备相应的物业经营管理资质，并提供资质证明文件。

3.3双方共同需满足的条件

双方应共同努力确保物业经营管理权的平稳过渡，维护双方的合法权益。

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格

本合同项下的物业经营管理权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式和时间

乙方应按照本合同约定的付款日期和方式，向甲方支付转让价格。

4.3价款支付的保障措施

乙方应提供担保，以确保支付转让价格的履行。

由于篇幅限制，无法在此回答中完成合同的全部条款。您可以根据上述示例，继续完善合同的第五条至第七条，以及其他条款。在实际操作中，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

第八条：争议解决

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2第三方调解

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、期限及续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

9.2合同期限

本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

9.3合同续约条件及方式

合同到期前【】个月，双方均可书面提出续约意向，并协商续约事宜。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有不为公众所知的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

必威体育官网网址信息的保护期限自合同终止或解除之日起计算，为【】年。

10.3违约泄露必威体育官网网址信息的处理

泄露必威体育官网网址信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预