通用版2024年个人安置房买卖法律协议.doc

通用版2024年个人安置房买卖法律协议

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3付款时间

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需材料

6.交付日期

6.1交付日期

6.2交付条件

7.房屋维修责任

7.1房屋维修责任分配

7.2维修费用承担

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2双方签字

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2买方身份证明

12.3卖方身份证明

13.法律适用

13.1本合同适用法律

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.房屋信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋所有权：该房屋的所有权归卖方所有，卖方具有合法的房屋所有权证。

2.买方信息

2.1买方姓名：（买方姓名）

2.2买方联系方式：（买方联系方式）

2.3买方身份证号码：（买方身份证号码）

3.卖方信息

3.1卖方姓名：（卖方姓名）

3.2卖方联系方式：（卖方联系方式）

3.3卖方身份证号码：（卖方身份证号码）

4.房价及支付方式

4.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：元

4.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价款的百分之十作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.2.2买方应于（具体日期）前，向卖方支付房价款的百分之六十。

4.2.3买方应于房屋交付之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的房价款。

4.3付款时间：买方按照本合同第4.2条的约定向卖方支付房价款。

5.过户手续

5.1过户时间：买方应在本合同第4.3条约定的付款时间完成后，向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。

5.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。

5.3过户所需材料：买方应按照不动产登记机构的要求，提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。

6.交付日期

6.1交付日期：卖方应在本合同第4.3条约定的付款时间完成后，将房屋交付给买方。

6.2.1房屋符合买卖双方约定的质量标准；

6.2.2房屋内的家具、家电等附属设施应完好无损；

6.2.3房屋应办理完毕所有过户手续。

7.房屋维修责任

7.1房屋维修责任分配：卖方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。如果房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。买方在使用房屋过程中，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。因买方使用不当或保管不善造成的损坏，买方应承担维修责任。

7.2维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题产生的维修费用。买方承担因使用不当或保管不善产生的维修费用。

8.违约责任

8.1买方违约：买方未能按照本合同的约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。买方未能按照本合同的约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。

8.2卖方违约：卖方未能按照本合同的约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。卖方未能按照本合同的约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。

9.3争议解决时效：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，自争议发生之日起六个月内未能解决的，任何一方均有权将争议提交至人民法院诉讼解决。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件：任何一方未能履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。

11.其他约定

11.1双方的其他约定：

（此处可以添加其他具体的约定，如房屋交付后的物业管理、水电费结算等）

12.附件

12.1房屋所有权证明：附件中应包含房屋所有权证复印件。