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江苏省物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务地址：____________________（详细地址）。

2.物业服务范围：包括房屋共用部位的维护和管理、公共设施和绿地的使用及养护、公共区域的保洁服务、公共秩序的维护等。

3.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共区域秩序维护服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、共用部位及设施设备的维修与养护等。

二、物业服务期限

自本合同签订之日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费计费方式：按照物业的建筑面积计算，具体标准如下：____（具体计费标准）。

2.缴费方式：乙方应按照约定的时间、金额缴纳物业服务费。甲方应提供合法有效的收费凭证。

3.滞纳金：乙方如未按约定时间缴纳物业服务费，甲方有权收取滞纳金。滞纳金的标准为欠费金额的____%计算。

四、双方权利义务

1.甲方应提供符合标准的物业服务，确保物业的正常使用。

2.乙方应按时缴纳物业服务费，遵守物业使用规定，共同维护物业的公共利益。

3.双方应共同做好物业的公共安全管理，防止事故的发生。

4.双方应积极配合，共同做好物业的维修与养护工作。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定提供符合标准的物业服务，乙方有权要求甲方整改。

2.乙方如未按约定时间缴纳物业服务费，甲方有权催缴并要求乙方支付滞纳金。

3.如因乙方原因导致物业损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。

4.双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

4.本合同履行过程中如发生法律法规变化，按新的法律法规执行。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

甲方接受乙方委托，对乙方所管理的物业（具体范围详见附件一）提供物业服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.乙方应按物业类型及服务的不同层次，按照政府指导价或市场调节价，向甲方支付物业服务费用。具体标准详见附件二。

2.物业服务费用采用____方式支付，乙方应在每月/每季度/每年____日前履行付款义务。

3.乙方未按时足额支付物业服务费用的，应按欠缴金额每日万分之____的标准支付违约金。

四、服务质量及标准

甲方应按照《江苏省物业服务标准》及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。具体服务质量及标准详见附件三。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按照本合同约定提供物业服务；

2.收取本合同约定的物业服务费用；

3.对物业共用部位和共用设施设备行使管理权；

4.法律法规规定的其他权利。

（二）乙方的权利义务：

1.监督甲方履行物业服务合同；

2.向甲方反映物业管理和服务中的意见和建议；

3.按照合同约定支付物业服务费用；

4.遵守物业使用相关规定，不得损害公共利益及相邻业主的合法权益；