2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案.pdfVIP

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2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考

试历年真题摘选附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共100题)

1.(单项选择题)(每题1.00分)

为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应

选择（）为主要依据。

A.家庭结构

B.年龄构成

C.收入水平

D.文化程度

2.(单项选择题)(每题1.00分)

按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。

A.工程建设其他费用

B.建筑安装工程费用

C.固定资产费用

D.其他资产费用

3.(单项选择题)(每题1.00分)

当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项目综合单价的依据是

()。

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A.招标文件描述的项目特征

B.设计图纸中对应的项目特征

C.投标人可自行选择

D.设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征

4.(多项选择题)(每题2.00分)

根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378－2019），我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、

（）五方面，即五类评价指标。

A.室内环境质量

B.生活便利

C.资源节约

D.运营管理

E.环境宜居

5.(单项选择题)(每题1.00分)

单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是（）。

A.理解价值定价法

B.随行就市定价法

C.目标利润定价法

D.追随领导企业定价法

6.(单项选择题)(每题1.00分)将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。

A.风险产生的根源

B.风险造成的后果

C.风险分布的情况

D.风险控制的角度

7.(单项选择题)(每题1.00分)

下列建设工程造价构成费用项目中，属于工程费用的是（）。

A.工程建设其他费用

B.建设期利息

C.基本预备费

D.设备工器具购置费用

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8.(单项选择题)(每题1.00分)

下列工程项目中，可以不进行招标的是（）。

A.信息网络工程项目

B.学校校舍的抗震加固项目

C.国家特许的融资项目

D.涉及抢险救灾的工程项目

9.(单项选择题)(每题1.00分)

初步可行性研究也称为（）

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为其础的研究

10.(单项选择题)(每题1.00分)

投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（）。

A.与成本相一致的最高报价

B.充分考虑预计利润的最低报价

C.充分考虑可能发生的风险损失以后的最低报价

D.基础标价=(预期盈利×修正系数)

11.(单项选择题)(每题1.00分)

在房地产前期策划中，分析固定资产投资变化对房地产市场的影响，属于()层次

的市场分析。

A.宇观

B.宏观

C.中观

D.微观

12.(单项选择题)(每题1.00分)

某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进

行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是（）。

A.电视

B.路牌

C.广播

D.网络

13.(单项选择题)(每题1.00分)

某机加工项目，初始投资1000万元，笫一年年末投资400万元，第二年年末投入使用，使用后每年

年末的净收益为500万元