郑州住房租赁规范合同实例2024年通用版.doc

郑州住房租赁规范合同实例2024年通用版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约规定

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间使用规定

5.2房屋维护责任

5.3装修及改动规定

第六条维修责任及费用

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

第七条保险责任

7.1租赁双方保险责任

7.2保险购买及费用

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条违约责任

10.1租赁双方违约责任

10.2违约金计算及支付方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他约定

13.1租赁双方其他权利义务

13.2租赁期间特殊情况处理

第十四条合同的生效、修改及解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址：郑州市区路号，房屋具体门牌号为。

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

1.3附属设施：包括但不限于水电燃气设施、家具家电、暖气设备、卫生洁具等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月，即自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期：如双方续约，应提前天协商一致并签订书面续约协议。

2.3提前解约规定：租赁期内，如租赁双方提前解约，应提前天通知对方，并按照合同约定支付违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由租赁双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：租赁双方签订合同时，承租人应向出租人支付押金元人民币整。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，工作日内退还承租人押金。

4.3押金扣除事项：租赁期间，如承租人违反本合同约定导致出租人损失的，出租人有权从押金中扣除相应损失金额。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理。

5.3装修及改动规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动或增设设施。

第六条维修责任及费用

6.1维修责任划分：租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可协商解决或委托第三方鉴定。

第七条保险责任

7.1租赁双方保险责任：租赁期间，出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身安全。

7.2保险购买及费用：保险费用由出租人和承租人各自承担。如双方同意，可共同购买保险。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前天通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。

8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金高于或低于原租金的，承租人应按实际租金差额向出租人支付。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：租赁期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：租赁双方就合同变更内容达成一致后，应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。

第十条违约责任

10.1租赁双方违约责任：租赁期间，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金计算及支付方式：违约金按照合同总租金的%计算，通过银行转账、、等方式支付。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：租赁期间如发生争议，租赁双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解