2024年写字楼租赁协议参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年写字楼租赁协议参考样本

甲方：_____

乙方：_____

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，达成以下合同条款，双方应共同遵守并履行。

一、租赁期间内的法律责任：

1.乙方在承租期内产生的所有费用，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

2.乙方在承租期内对甲方房屋进行的装修及其他无法拆除的投资，在合同终止时，甲方将无偿收回。

3.乙方必须遵守国家法律法规和政策规定进行经营活动。

4.乙方应确保承租房屋、财产、场所的安全，不得随意改变房屋结构。租赁期满时，应保证房屋完好无损。因故意或过失造成的事故或损失，均由乙方承担全部责任。

二、甲方责任：

1.甲方应按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2.甲方应确保乙方在正常情况下的用电用水需求。

三、合同解除条件：

1.若乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让，甲方有权解除本合同。

2.若乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动，甲方有权解除本合同。

3.因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，甲方应提前____日通知乙方。

4.若乙方未按规定时间缴纳租金，甲方有权解除本合同。

四、租赁条款：

1.租赁期限为_____，自_____起至_____止。

2.租赁用途：______________________________________。

3.租金数额为：____________________________________。

4.租金缴纳方式和期限为：__________________________。

5.乙方用电、用水：________________________________。

五、其他约定：_____

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____

代表人：_____代表人：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年写字楼租赁协议参考样本（二）

____正式合同文本____

____第一条设备所有权与使用____

甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方所有，乙方享有使用权。

____第二条保证金退还____

本协议期满，乙方在办理完毕退房手续，并结清所有费用，按时迁出后，甲方将按本协议规定的保证金无息退还给乙方。

____第三条费用标准____

在本协议有效期限内，甲方向乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。

____第四条甲方责任____

甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力导致的工作用房毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。

____第五条乙方责任____

1.本协议经甲乙双方签字后生效。乙方须在协议生效后五天内向甲方支付履约保证金______元（小写：______元），电话及通话保证金______元（小写：______）（国际长途：3000元/部;国内长途：2000元/部;市内：10000/部）。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期未交者须支付滞纳金，滞纳金按逾期费用的______%每日计算。

3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，禁止转让、转租或擅自改变用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。如需装修，须按照______执行，并向甲方综合管理部提交《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，乙方需自行拆除，恢复原状，并承担所有费用。协议终止后，墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产归甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方装修拆改、使用不当、人为损坏或下水道堵塞导致的损失，由乙方负责赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回电话机，并按电信局有关规定处以罚款。电话如有损坏，由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须遵守国家法律法规，注意防火安全、计划生育、治安管理。若违反，应承担一切经济法律责任。

7.若乙方拖欠甲方租金、综合服务费达1个月，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内迁出，并补缴所欠费用。逾期不迁出，则自协议终止日起按日租金、综合服务费的两倍计收逾期金。

8.乙方在协议期满后续签新协议时，应按新协议标准交费，并在协议终止前一个月到甲方办理续签手续，逾期视为不续签。若乙方无意续签，则应在协议终止前一个月内办理退房手续，并于协议终止后5天内迁出。逾期迁出，保证金归甲方，并按日租金和综合服务费的两倍计收违约金。

9.乙方退房时，应按规定办妥退房手续，到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》。在甲方验