小区电梯维保项目 投标方案（技术方案）.pdf

小区电梯维保项目投标方案

目录

第一章日常巡查方案4

1.1.巡查方案4

1.1.1.应按照要求做好电梯的日检、月检和年检工

作4

1.1.2.日检的内容和要求4

1.1.3.月检的内容和要求5

1.1.4.年检时的内容和要求6

1.2.电梯日常巡检内容及注意事项7

1.2.1.日常巡检内容7

1.2.2.操作人员注意事项8

第二章维护维修组织方案10

2.1.维修保养计划书17

2.1.1.半月保养项目内容及要求17

2.1.2.月保养项目内容及要求19

2.1.3.季度保养项目内容及要求21

2.1.4.半年保养项目内容及要求25

2.1.5.年度保养项目内容及要求29

2.2.电梯维修保养规范34

2.2.1.电梯保养方法及标准40

2.3.保障设备配备方案56

2.3.1.主要材料计划表56

2.3.2.施工机具的准备57

第三章安全施工59

3.1.一般安全规定59

3.1.1.维修作业当中的安全规定60

3.1.2.电梯在维修时的用电安全规定62

3.2.电梯维修保养工作安全操作规程64

3.2.1.在机房维修时的安全操作规定64

3.2.2.在轿厢内维修的安全规定64

3.2.3.在轿厢顶上维修时的安全规定65

3.3.安全操作规程67

3.3.1.故障(紧急)情况下的安全操作规程67

3.3.2.电梯维保安全操作规程68

3.3.3.机房作业安全规程69

3.3.4.井道安全规程70

3.3.5.自动扶梯作业安全规程71

3.4.安全知识73

3.4.1.三角钥匙等专用钥匙如何管理和安全使用?73

3.4.2.乘客被困轿厢里的救援方法73

3.4.3.维护作业前的安全准备工作74

第四章重大活动保障方案75

4.1.专项应急救援方案82

4.1.1.困人救援应急预案82

4.1.2.发生火灾应急预案82

4.1.3.发生停电应急预案83

4.1.4.发生地震应急预案84

4.1.5.电梯湿水应急预案84

第一章日常巡查方案

1.1.巡查方案

1.1.1.应按照要求做好电梯的日检、月检和年检工作

1.1.2.日检的内容和要求

1、日检的项目：

检查电梯的电源、照明、风扇、开门、关门、安全触板

装置、选层、启动运行、换速、平层停靠、信号登记和销号、

上下限位安全装置的性能和作用是否正常；检查运转部件有

无异常的撞击。

注意检查以下内容：

(1)机房通道是否畅通，机房门窗是否完好，机房照

明是否正常，机房卫生状况。

(2)观察平层是否正常，有无滑梯，异常噪声，异常

震动等现象。

(3)对电梯的开关门是否灵活正常，对防止门夹人的

保护装置、通讯及报警装置、轿厢照明，应急照明和风扇，

轿内按钮及指示等进行检查。

(4)检查层门的总体性能、层站照明、层站按钮、信

号指示的有效性。

(5)自动扶梯应检查运行有无异常的振动或者噪声，

是否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间，运行、制

动等指令的有效性。

(6)杂物电梯应检查平层，层门的总体性能以及门保

护装置，层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关。

2、检查的要求：

(1)检查应安排在每天运行