重庆市商品房买卖合同（2024版）细则.doc

重庆市商品房买卖合同（2024版）细则

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房坐落

1.2商品房结构

1.3商品房面积

1.4商品房用途

2.出卖人信息

2.1出卖人名称

2.2出卖人地址

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人地址

3.3买受人联系方式

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量保修

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户资料

7.物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规则

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让费用

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.双方陈述与保证

13.1出卖人陈述与保证

13.2买受人陈述与保证

14.其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

1.商品房基本信息

1.1商品房坐落：重庆市江北区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。

1.2商品房结构：住宅，结构类型为，建筑层高为米，建筑密度为%，绿化率为%。

1.3商品房面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.4商品房用途：住宅，符合国家和地方城市规划要求，可办理居住户口、入学等事宜。

2.出卖人信息

2.1出卖人名称：重庆房地产开发有限公司。

2.2出卖人地址：重庆市江北区路号。

3.买受人信息

3.1买受人姓名：X。

3.2买受人地址：省市区路号。

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2付款方式：一次性付款/按揭付款。

4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间节点一次性支付全部房款，或按照银行贷款审批进度支付房款。

4.4贷款事宜：买受人如需申请按揭贷款，应向出卖人提供相关资料，并按照银行贷款审批进度支付房款。

5.商品房交付及验收

5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。

5.2交付条件：商品房交付时应符合国家和地方城市规划要求，具备居住条件。

5.3验收程序：买受人在商品房交付后七日内进行验收，如发现质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以答复并处理。

5.4质量保修：出卖人应按照国家和地方相关法律法规规定，承担商品房的质量保修责任。

6.产权过户

6.1过户时间：本合同签订后，买受人应按照出卖人的要求提供相关资料，共同办理产权过户手续。

6.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商确定。

6.3过户资料：买受人应提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明、户口本等办理过户所需的资料。

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并按照逾期维修部分房价的万分之五向买受人支付违约金。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按照本合同约定履行验收责任的，应承担相应的责任。

8.3违约赔偿

8.3.1因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何