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2022房地产估价师考试答案：房地产基本制度

及估价知识

26.在总产量一曲线上，边际产量到达值的点为()。

A.该曲线由向上凸转为向下凹的拐点B.该曲线由向上凸转为向下凸

的拐点

C.该曲线由向上凹转为向下凹的拐点D.该曲线由向上凹转为向下凸

的拐点

27.当房地产的需求和供应同时削减后，以下能反映市场均衡价格变

化的选项是()。

A.均衡价格上升B.均衡价格下降

C.均衡价格不变D.取决于供应和需求变动的程度

28.民间个人之间借贷往来作为一种信用形式，存在的局限性主要表

现在()。

A.资金供求双方直接形成债权、债务关系，债务人在经营上会产生

较大的压力

B.融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用

少

C.融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用

多

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D.资金供求双方直接联系，这种直接协商方式难以满意各自的需要

29.在平均利润率肯定的状况下，当借贷资本供应大于需求时，利率

将(B)。

A.上升B.下降C.不变D.难以确定

30.将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险

是根据()不同而划分的。

A.被保险标的B.保险资金来源

C.保险的实施方式D.保险责任担当的次序

31.产生保险利益的前提是()。

A.保险合同B.保险损失C.保险标的D.保险义务

32.以下证券中，风险最小的是()。

A.债券B.一般股C.优先股D.投资基金证券

33.关于以下数据表述正确的选项是()。

12345678910

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A.上述数据的众数为100B.上述数据的众数为101

C.上述数据的算术平均数为101D.上述数据的中位数为101

34.某企业总资产为150万元，负债30万元，资本公积10万元，留

存收益10万元，盈余公积5万元，则该企业的实收资本为()万元。

A.95B.100C.120D.175

35.属于反映会计主体某一时点财务状况的报表是()。

A.资产负债表B.损益表C.现金流量表D.利润安排表

36.反映企业长期偿债力量的指标是()。

A.流淌比率B.速动比率C.资产负债率D.存货周转率

37.建立工程规划许可证是()行政主管部门实施城市规划、根据城市

规划要求治理各项建立活动的重要法律凭证。

A.城市规划B.城市建筑治理C.土地治理D.房地产治理

38，某工程施工图设计阶段，依据施工图纸测算和确定的工程造价，

称为()

A.概算造价B.投资估算C.预算造价D.结算价