2022年一级造价工程师考试(4月补考)《建设工程造价案例分析(安装工程)》真题及解析(不完整版)5.pdf

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2022年一级造价工程师考试（4月补考）《建设工程造价案例分析（安装工

程）》真题及解析（不完整版）

1.【案例分析】背景资料一：

22（江南博

拟建项目A建筑面积4500m，已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m

哥），已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%，拟建

项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增

长为1.2，1.1，1.05；其中综合管理费率以人材机为基数计算，较已建项目上

涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建设费用是建安工程费

的15%，进口设备购置费是520万元，其中安装工程费为设备购置费的20%，基

本预备费是5%，不考虑价差预备费。

背景资料二：

已知B项目建设投资2800万(含可抵扣进项税150万)，建设期1年，运营期10

年，贷款总额1600万，年利率5%（按年计息)，运营期前五年等额还本付息。

建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法进行折

旧，残值率5%。

运营期相关数据如下：运营期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资

金。正常年份的不含税的销售收入是900万，经营成本是370万，经营成本可

抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为

正常年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税

率25%。

问题1：根据背景资料一计算已建类试项目综合管理费率和拟建项目A的建设投

资。

问题2：根据背景资料二以不含税价格计算项目B运营期第1、2年的总成本费

用和税前利润。

问题3：根据背景资料二，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期

第一年的净现金流量，并判断项目运营期第一年的财务生存能力。

（计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数）

请查看答案解析后对本题进行判断：答对了答错了

参考解析：问题1:

已建类似项目综合管理费占比:1-22%-54%-8%=16.00%

已建类似综合管理费率:16%÷(22%+54%+8%）=19.05%

建筑工程费:

3000×(22%×1.2+1.1×54%+8%×1.05)x[1+19.05%×(1+10%）]×4500÷

10000=1538.18万元

安装工程费:520×20%=104万元

建筑安装工程费:1538.18+104=1642.18万元

工程建设其他费:20×8+1642.18×15%=406.33万元

基本预备费：(1642.18+406.33+520)×5%=128.43万元

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建设投资：1642.18+406.33+520+128.43=2696.94万元

问题2:

建设期利息:1600÷2×5%=40万元

折旧=(2800+40-150）×（1-5%）÷10=255.55万元

第一年利息=（1600+40）×5%=82万元

55

每年偿还的等额本息=（1600+40）×5%×（1+5%）÷[（1+5%）-1]=378.80万

元

第一年还本=378.8-82=296.8万元

第二年利息=(1640-296.8）×5%=67.16万元

第一年不含税总成本费用=80%×370+255.55+82=633.55万元

第二年不含税总成本费用=370+255.55+67.16=692.71万元

第一年增值税=900×80%×13%-25×80%-150=-76.4万元，