外墙涂料及防水维修方案.pdf

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北方魏家峁煤电有限责任公司

2#、3#宿舍楼屋面防水及外围墙涂料维修工程

维修施工方案

编制：

审核：

批准：

二零一六年九月

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2#、3#宿舍楼根据屋面防水层实际情况，屋面防水老化严重，经过长年冻融

循环全部开裂，漏水严重，需要维修。具体面积：2#、3#宿舍楼屋面防水面积

3031㎡。2#3#宿舍楼外墙涂料脱落非常严重，需铲除底层，重新刮腻子重新刷

涂料，2#、3#宿舍楼外墙涂料5500㎡。具体维修方案如下：

一、防水维修方案：

1、施工流程：

铲除原有卷材防水层～基层清理～刷基层处理剂一遍～3+4mm厚聚酯胎防

水卷材～5cm厚C20细石防水混凝土表面压光。

2、操作工艺要求

（1）防水卷材厚为3mm、4mm，采用湿铺方法（即素浆滚铺），对接处采用附加

自粘封口条。热熔两遍，纵横缝搭接80mm，上下两层错位1/3幅宽，接缝顺流

水坡向。

（2）局部增强处理：对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的地方，按设计

要求预先进行增强处理。

（3）涂刷基层处理剂要求：先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上均

匀涂刷基层处理剂（素水泥浆），要厚薄均匀，不允许有露底和堆积的现象。

（4）待基层处理剂触摸手感基本干燥方可铺贴卷材，铺贴卷材要平行屋脊铺设，

不得垂直铺设。

（5）铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口按弹出的标准线铺贴，顺流水接

槎，最后用一条卷材封脊。

（6）铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根￠30mm、1.5m铁管，两人分别执

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行铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得

皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准粘贴一下，用滚刷出力滚压一遍以排

出空气，最后用压辊滚压粘贴牢固。

（7）卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采

用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，

并从端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后用手持铁辊顺序滚压一遍，使

粘接牢固。

（8）收头处理：天沟、檐沟、泛水等和卷材末端收头处或重叠三层处，须用与

氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封，在密封膏尚未固化时，再用108胶水泥砂浆压缝封

闭，立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的槽，并用金属压条或垫片钉压牢固，

最大钉距不应大于900mm，上口应用密封材料封固。

（9）变形缝：在变形缝上铺贴2层（附加一层）防水卷材，各粘贴一边，以适

应沉降变形的需要，并满足相关规范的要求。

（10）女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝

土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷

材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固，并满足相关规范要求。

（11）保护层施工要求：5cm厚C20细石混凝土。细石混凝土应密实，表面摸平

压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m。

2

3.垃圾全部外运，运距在3公里之内。

二、外墙涂料方案如下：

1、施工流程

铲除原有涂料→墙面检查清理打磨→基层介面剂→防水柔性腻子两遍→弹

性专用底漆施工→丙烯酸涂料第一遍→丙烯酸涂料面漆

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2、施工工艺

（1）基层处理

A、首先对铲除完的墙面进行查看，对表面浮粒、残渣进行清除，确保表面

清洁、无疏松物、无潮湿。

B、对表面细微裂缝、砂眼、阳角碰坏细小处进行全方位修复处理。

C、外墙抹灰面用水泥加胶水将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平，并将腻子

收浆，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮层扫净。

D、满刮腻子根据墙体基层不同等级要求不同，刮腻子的遍数和材料均不