长春住宅交易合同规范文本（2024年更新）.doc

长春住宅交易合同规范文本（2024年更新）

本合同目录一览

第一条：术语定义与解释

1.1长春住宅交易合同

1.2买方

1.3卖方

1.4房产

1.5成交价

1.6定金

1.7首付款

1.8贷款

1.9过户税费

1.10交付日期

第二条：合同主体

2.1买方的身份与资格

2.2卖方的身份与资格

第三条：房产描述

3.1房产的位置与面积

3.2房产的现状与条件

3.3房产的产权与使用权

第四条：成交价与支付方式

4.1成交价的确定

4.2支付方式与时间

4.3定金的支付与退还

4.4首付款的支付时间与金额

4.5贷款的申请与批准

第五条：过户与交付

5.1过户流程与时间

5.2过户税费的承担方

5.3交付日期与方式

第六条：房屋维修与保养

6.1房屋的维修责任与期限

6.2房屋的保养责任与期限

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条：违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

8.3违约赔偿的计算与支付

第九条：争议解决

9.1争议解决的途径与方式

9.2仲裁委员会的选定

9.3仲裁裁决的执行

第十条：合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

第十一条：其他约定

11.1房产交易过程中的其他费用

11.2双方的其他权利与义务

11.3合同的附件与补充协议

第十二条：法律法规与政策

12.1合同签订与执行应遵守的法律法规

12.2合同签订与执行应遵守的政策

第十三条：信息必威体育官网网址

13.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址信息的范围与期限

第十四条：合同的签字与盖章

14.1合同的签字人资格与权限

14.2合同的盖章程序与效力

第一部分：合同如下：

第一条：术语定义与解释

1.1长春住宅交易合同：本合同是买方与卖方就长春市住宅房产买卖事宜达成一致的书面协议。

1.2买方：指具有购买房产意愿并签署本合同的当事人。

1.3卖方：指拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。

1.4房产：指位于长春市的具体住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.5成交价：指买方购买房产所支付的总金额，包括房价和与房产交易相关的其他费用。

1.6定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。

1.7首付款：指买方按照合同约定支付给卖方的房产成交价的一部分。

1.8贷款：指买方为支付房产成交价向金融机构申请的借款。

1.9过户税费：指在房产过户过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。

1.10交付日期：指卖方按照合同约定将房产交付给买方的日期。

第二条：合同主体

2.1买方的身份与资格：买方应具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明文件。

2.2卖方的身份与资格：卖方应具备房产所有权，并提供有效的身份证明文件和房产证。

第三条：房产描述

3.1房产的位置与面积：房产位于长春市区街道号，房屋面积为平方米。

3.2房产的现状与条件：房产现状为，符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.3房产的产权与使用权：房产的产权清晰，卖方拥有完全的处置权，买方享有合法的使用权。

第四条：成交价与支付方式

4.1成交价的确定：成交价根据房产的市场价值、双方协商一致确定。

4.2支付方式与时间：买方可以通过银行转账、现金等方式支付成交价。买方应在签署合同后七个工作日内支付定金。

4.3定金的支付与退还：定金支付后，若买方履行合同义务，定金将抵作首付款；若买方违约，定金将归卖方所有。

4.4首付款的支付时间与金额：买方应在房产过户前支付首付款，首付款金额为成交价的百分之三十。

4.5贷款的申请与批准：买方应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的风险与责任。

第五条：过户与交付

5.1过户流程与时间：双方应按照国家和地方房产过户的相关规定，共同办理过户手续，过户时间约为一个月。

5.2过户税费的承担方：过户税费由买方承担，具体税费标准按照相关政策规定执行。

5.3交付日期与方式：卖方应按照合同约定，将房产钥匙和相关证明文件交付给买方。

第六条：房屋维修与保养

6.1房屋的维修责任与期限：卖方应保证房产在交付时符合住宅质量标准，如出现质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。

6.2房屋的保养责任与期限：卖方应对房产进行定期保养，确保房产的使用寿命和居住质量。

第八条：违约责任

8.1买方的违约责任：买方如未按照合同约定支付价款、定金或首付款，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为成交价的百分之十。

8.2卖方的违约责任：卖方如未按照合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，卖方应承担违约责任，向