长沙市2024年住宅租赁标准化合同模板.doc

长沙市2024年住宅租赁标准化合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租人

1.2承租人

1.3住宅

1.4租赁期

第二条租赁物的交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收方式

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用规定

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约责任

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律法规适用

10.1适用法律

10.2政策变化

第十一条附件

11.1住宅设施清单

11.2重要证件复印件

第十二条其他约定

12.1宠物饲养

12.2吸烟规定

12.3访客管理

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3续约条件

第十四条必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2泄露后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租人

1.2承租人

1.3住宅

住宅是指甲方出租给乙方的位于长沙市区街道号的房屋，具体房屋信息以附件一《住宅设施清单》为准。

1.4租赁期

租赁期是指乙方租赁甲方住宅的起始日期到终止日期的期间，具体租赁期限以合同约定为准。

第二条租赁物的交付及验收

2.1交付时间

甲方应在租赁合同签订后七个工作日内，将住宅交付给乙方使用。

2.2交付条件

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内卫生清洁，环境整洁。

2.3验收方式

乙方应在收到住宅后五个工作日内对住宅进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如乙方对住宅存在异议，甲方应在收到乙方书面异议后七个工作日内予以解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准以长沙市2024年住宅租赁市场价格为依据，具体租金金额以合同约定为准。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式以合同约定为准。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币元整，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将住宅交还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内退还乙方押金。

4.3押金扣除

乙方逾期支付租金、造成住宅损坏或违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用规定

乙方应合理使用住宅及配套设施，不得擅自改动房屋结构和损坏公共设施。

5.2维护责任

（1）甲方负责住宅及配套设施的正常维护和保养，确保住宅安全、舒适、便利；

（2）乙方负责住宅内部的日常维护，保持住宅卫生、整洁。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

甲方应在租赁期内承担住宅及配套设施的维修责任，确保住宅及配套设施的正常使用。

6.2承租人维修责任

乙方应在租赁期内承担住宅内部的维修责任，包括但不限于家电、家具等私有财产的维护和保养。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，并报相关部门备案。

7.2解除条件

（1）租赁期满，双方同意解除合同；

（2）合同期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.3违约责任

（1）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。

本部分内容共计753字。

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第八条违约责任

8.1出租人违约

甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2承租人违约

乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向长沙市房地产管理部门申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条法律法规适用

10.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2政策变化

如因国家政策调整导致本合