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房屋买卖黑白合同的法律效力7篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于双方就房屋买卖达成以下协议，以明确黑白合同之法律效力，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、定义与说明

1.“黑合同”：指按照正常程序，合法合规签订的房屋买卖合同。

2.“白合同”：指为规避税费、规避政策或其他非正常目的而私下签订的房屋买卖合同。

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的黑白合同之法律效力及双方权利义务。

甲乙双方签订的黑合同，只要符合法律法规的规定，具有完全的法律效力。双方应全面履行黑合同中的约定，包括但不限于房屋交付、价款支付、产权过户等义务。

白合同因存在规避法律、规避税费等违法行为，依法不具有法律效力。甲乙双方应严格遵守法律法规，不得利用白合同谋取非法利益。如因白合同引发纠纷或产生的一切法律责任，均由甲乙双方自行承担。

四、双方义务与责任

1.甲乙双方应诚实信用地履行黑合同中的约定，确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.甲乙双方应相互协作，共同办理房屋产权过户手续，确保交易合法合规。

3.甲乙双方应严格遵守法律法规，不得利用房屋买卖进行违法活动。

4.甲乙双方应妥善保管与房屋买卖相关的证据和文件，以便应对可能出现的纠纷或诉讼。

五、违约责任

1.若甲乙双方违反黑合同的约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲乙双方利用白合同谋取非法利益，引发纠纷或产生法律责任，应由双方自行承担，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

如甲乙双方在房屋买卖过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出售方）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（购买方）：____________________（签字）

日期：____________________

（以下为见证人信息）

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就位于__________的房产达成买卖意向，并自愿遵守本协议的相关条款。为确保双方的合法权益，特对房屋买卖过程中可能出现的黑白合同法律效力问题，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方为确保房屋买卖交易的合法性和安全性，明确黑白合同法律效力，共同遵守本协议。

二、房屋买卖基本内容

1.房屋地址：具体位于______市______区/县______街道______号。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.交易价格：双方商定房屋买卖总价为人民币______元整（大写：______元整）。

4.交易时间：双方约定交易时间为______年______月______日。

三、黑白合同概述及法律效力认定

1.黑白合同定义：黑白合同指除正式备案的商品房买卖合同外，双方另行签订的补充协议或其他书面约定。

2.法律效力认定原则：黑白合同如不违反法律法规的强制性规定，且系双方真实意思表示，应认定其具有法律效力。但如违反国家强制性法律法规，损害社会公共利益或第三方权益的，其相关条款或整个合同无效。

四、具体条款与安排

1.双方确认并遵守当地房地产相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。

2.双方应签订正式的商品房买卖合同，并在相关部门备案。该合同应详细规定双方权利和义务、交易价格、付款方式等关键内容。

3.对于黑白合同的使用范围与目的，双方应明确限定为补充正式合