房产过户格式合同2024年度版.doc

房产过户格式合同2024年度版

本合同目录一览

1.过户房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.过户双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.2支付方式及时间

4.过户流程及时间安排

4.1过户流程

4.2预计过户时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式及时间

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房屋户口迁移

9.2物业费结算

9.3水、电、煤气等公共费用结算

10.双方签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体栋楼、单元、房号。

1.2房屋面积：X平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条过户双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X。

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X。

第三条过户费用及支付方式

3.1过户费用明细：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。

3.2支付方式及时间：买方应按照卖方提供的费用明细，于过户手续办理完毕后一次性支付给卖方。具体支付时间由双方协商确定。

第四条过户流程及时间安排

4.1过户流程：包括但不限于房屋产权确认、税费缴纳、过户手续办理等。

4.2预计过户时间：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，预计过户时间不超过X个月。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：过户手续办理完毕后X日内，卖方应将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋应符合买卖双方约定的交付条件，包括但不限于清偿所有物业管理费、水电煤气等公共费用。

5.3验收方式及时间：买方应在接收房屋后X日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定的交付条件，卖方应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。

6.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付过户费用或购买房屋，买方应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第九条其他约定

9.1房屋户口迁移：买方应负责将户口迁移至过户后的房屋。

9.2物业费结算：过户后，物业费等相关费用由买方承担。

9.3水、电、煤气等公共费用结算：过户后，水、电、煤气等公共费用由买方承担。

第十条双方签字盖章

10.1卖方签字：

10.2买方签字：

10.3见证人签字：

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件：

11.2身份证复印件：

11.3其他相关文件：

第十二条合同签订日期：

第十三条合同签订地点：

第十四