青岛市2024年房屋交易标准合同全新版.doc

青岛市2024年房屋交易标准合同全新版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4交易日

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建筑结构

2.5房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条交易时间及流程

4.1交易日

4.2房屋交付时间

4.3产权过户时间

4.4物业交割时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3维修责任

第六条税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露责任

第十一条第三方服务

11.1经纪公司

11.2律师服务

11.3贷款服务

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同续约

第十三条其他条款

13.1装修及家具家电

13.2物业及供暖

13.3停车位

13.4户口迁移

第十四条双方签字

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：青岛市区路号房屋的所有人，身份证号码：。

1.2乙方（买方）：青岛市区路号房屋的购买人，身份证号码：。

1.3房屋：位于青岛市区路号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米，房屋户型为室厅，房屋建筑结构为。

1.4交易日：双方约定的房屋交易日期为2024年月日。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于青岛市区路号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋户型为室厅。

2.4房屋建筑结构：房屋建筑结构为。

2.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。

3.2定金：乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。定金在乙方履行合同约定的义务后，转为房款的一部分。

3.3首付款：乙方应在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元。

3.4贷款金额：双方约定贷款金额为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元。

3.5贷款方式：乙方选择商贷/公积金贷款方式。

3.6支付时间及方式：乙方按照双方约定的时间和方式支付房款。具体支付时间及方式如下：

3.6.1定金：乙方在签订合同之日起三个工作日内支付；

3.6.2首付款：乙方在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内支付；

3.6.3剩余房款：乙方在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。

第四条交易时间及流程

4.1交易日：双方约定的房屋交易日期为2024年月日。

4.2房屋交付时间：甲方应在交易日将房屋及附属设施交付给乙方。

4.3产权过户时间：双方应共同办理房屋产权过户手续，过户手续办理时间为交易日之后的个工作日内。

4.4物业交割时间：双方应共同办理物业交割手续，物业交割时间为产权过户手续办理完毕之后的个工作日内。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。

5.2保修责任：甲方对房屋及附属设施的保修责任按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规执行。

5.3维修责任：在房屋交付之后，因房屋及附属设施的质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条税费承担

6.1交易税费：双方按照法律法规规定承担交易税费。

6.2过户税费：双方按照法律法规规定承担过户税费。

6.3其他税费：双方按照法律法规规定承担其他相关税费。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

违约金=房款总额×违约比例。

7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

违约金=房款总额×违约比例。

7.3违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内。

第八条