房产购置法律合同模板.doc

房产购置法律合同模板

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

第三条卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

第四条房屋交易价格

4.1房屋总价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4付款方式及时间

第五条购房贷款

5.1贷款银行

5.2贷款利率

5.3贷款期限

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户时间及费用

第七条房屋质量及维修

7.1房屋质量保证

7.2维修责任及费用

第八条房屋权属转移

8.1权属转移时间

8.2权属转移手续

第九条违约责任

9.1购房者违约责任

9.2卖家违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效、终止和保存

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同保存方式

第十三条附加条款

13.1装修条款

13.2家具家电条款

13.3物业管理条款

第十四条其他事项

14.1税费承担

14.2佣金支付

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行登记。

1.3房屋用途

房屋的规划用途为【住宅】。根据相关法律法规，该房屋可进行住宅用途，并已取得相关住宅使用许可。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

购房者的姓名：【购房者姓名】。

2.2购房者身份证号码

购房者的身份证号码：【身份证号码】。

2.3购房者联系方式

购房者的联系方式：【联系电话】。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名

卖家的姓名：【卖家姓名】。

3.2卖家身份证号码

卖家的身份证号码：【身份证号码】。

3.3卖家联系方式

卖家的联系方式：【联系电话】。

第四条房屋交易价格

4.1房屋总价格

本合同所述房屋的总交易价格为【总金额】（大写：【总金额】元整）。

4.2首付款金额

购房者应在本合同签订后【工作日内】支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

4.3贷款金额

购房者如需贷款，贷款金额为【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。

4.4付款方式及时间

购房者的付款方式为：【付款方式】。购房者应按照约定的时间和方式支付房价款。具体付款时间及方式如下：

【第一次付款时间】：购房者应在本合同签订后【工作日内】支付首付款【首付款金额】元整；

【第二次付款时间】：购房者应于【具体日期】前支付剩余房款【剩余房款金额】元整。

第五条购房贷款

5.1贷款银行

购房者选择的贷款银行为：【贷款银行名称】。

5.2贷款利率

贷款银行为购房者提供的贷款利率为：【年利率】%。

5.3贷款期限

购房者的贷款期限为：【贷款期限】年。

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间

卖家应在本合同约定的交付日期【具体日期】前，将房屋交付给购房者。

6.2交付条件

房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证书已由卖家办理完毕；

房屋已通过验收，符合交付条件；

房屋内的各项设施设备应正常运行，家具家电等应按照本合同约定进行交付。

6.3过户时间及费用

购房者应在本合同约定的过户日期【具体日期】前，完成房屋权属转移过户手续。过户费用由双方按照法律规定承担。具体费用如下：

房屋过户税费：【过户税费金额】元；

房产证工本费：【房产证工本费金额】元。

第八条房屋质量及维修

8.1房屋质量保证

卖家保证，本合同所涉及的房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在影响住宅使用功能和安全的重大质量问题。房屋主体结构的质量问题应在保修期内由卖家承担维修责任。

8.2维修责任及费用

维修费用=维修工程实际发生费用×维修工程量的确认系数；

维修工程实际发生费用以具有资质的维修单位提供的维修报价为准；

维修工程量的确认系数由双方协商确定，或在发生维修时共同委托第三方机构确定。

第九条房屋权属转移

9.1权属转移时间

双方约定，本合同项下的房屋权属转移手续应在房屋交付后【具体天数】内完成。

9.2权属转移手续

房屋权属转移手续包括但不限于：

双方共同向房产登记机构提交房屋权属转移登记申请；

提供必要的证件和材料，包括但不限于身