房产购置合同格式2024年版.doc

房产购置合同格式2024年版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状描述

3.购买方信息

3.1购买方基本信息

3.2购买方的权利与义务

4.出售方信息

4.1出售方基本信息

4.2出售方的权利与义务

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式与支付时间

5.3支付凭证

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间与地点

6.2过户手续与费用

6.3交付后的权利与义务

7.房屋质量与维修

7.1房屋质量保证

7.2维修责任与维修费用

8.违约责任

8.1出售方违约

8.2购买方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.附则

11.1合同附件

11.2合同生效时间

11.3合同的终止与解除

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.签字盖章

13.1购买方签字

13.2出售方签字

14.附件

14.1房屋所有权证明复印件

14.2购买方身份证明复印件

14.3出售方身份证明复印件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，并在买方支付全部房款后生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，建筑用途为【用途】。该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。

2.2房屋所有权证明

卖方应向买方出示有效的房屋所有权证【房屋所有权证编号】，并保证该房屋的所有权无任何争议。

2.3房屋现状描述

卖方应向买方说明该房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电情况等。买方对房屋的现状有充分的了解。

第三条购买方信息

3.1购买方基本信息

买方应向卖方提供有效的身份证明【买方身份证明编号】。

3.2购买方的权利与义务

买方有权按照本合同的约定购买该房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。买方应遵守相关法律法规，协助完成过户手续。

第四条出售方信息

4.1出售方基本信息

卖方应向买方提供有效的身份证明【卖方身份证明编号】。

4.2出售方的权利与义务

卖方有权出售该房屋，并保证该房屋的所有权无任何争议。卖方应履行本合同约定的义务，协助买方完成过户手续。

第五条房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格

该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。

5.2支付方式与支付时间

买方应按照下列方式向卖方支付房款：

（1）在合同签订之日起【付款天数】内，支付人民币【首付款】元作为定金（大写：【首付款】元整）；

（2）买方应自【付款日期】起【付款天数】内，支付剩余房款【剩余房款】元（大写：【剩余房款】元整）。

买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋过户至买方名下。

5.3支付凭证

买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。

第六条房屋交付与过户

6.1房屋交付时间与地点

该房屋的交付时间为【交付时间】，交付地点为【交付地点】。

6.2过户手续与费用

买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户过程中产生的一切费用由【承担方】承担。

6.3交付后的权利与义务

自房屋交付之日起，买方享有该房屋的所有权，并承担相应的义务。买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等费用。

第八条房屋质量与维修

8.1房屋质量保证

卖方保证在交付时，该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，没有重大质量问题。

8.2维修责任与维修费用

自房屋交付之日起，买方应承担该房屋的维修责任。但下列情况除外：

（1）因建筑设计原因导致的质量问题；

（2）因施工原因导致的质量问题；

（3）因不可抗力导致的房屋损坏。

对于上述情况，卖方应承担维修责任，并承担相应的维修费用。

第九条违约责任

9.1出售方违约

如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得该房屋的所有权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。

9.2购买方违约

如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付该房屋，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。

9.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解