顶级办公楼物业管理辅导合同（2024版）.doc

顶级办公楼物业管理辅导合同（2024版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条：合同范围与服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务时间

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条：合同价格与支付方式

5.1合同价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

第十一条：合同的附件

11.1附件列表

第十二条：其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊要求

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：合同的生效、修改与失效

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体：指甲方公司，全称X（此处填写甲方公司全称），是一家依法成立并有效存在的企业法人，拥有合法的营业执照和有效的组织机构代码证。

1.2乙方主体：指乙方公司，全称X（此处填写乙方公司全称），是一家依法成立并有效存在的企业法人，拥有合法的营业执照和有效的组织机构代码证。

1.3甲方定义：甲方是指委托乙方进行物业管理服务的甲方公司。

1.4乙方定义：乙方是指接受甲方委托，提供物业管理服务的乙方公司。

第二条：合同范围与服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于甲方办公楼的公共区域、办公区域、停车场、绿化区域等。

2.2服务内容：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供清洁、保安、维修、保养等服务。

2.3服务时间：按照甲乙双方约定的工作时间执行，特殊情况需双方协商确定。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起算。

第四条：服务质量与标准

4.1服务质量：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准执行，并提供符合甲方要求的服务。

4.2服务标准：乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足甲方的合理要求。

第五条：合同价格与支付方式

5.1合同价格：甲方应支付乙方的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

5.2支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付乙方服务费用。

5.3支付时间：甲方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的物业管理服务费用。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为应付款项的1%。

6.2乙方违约：乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金的比例为合同金额的1%。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件：在合同有效期内，甲乙双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。

8.2解除条件：在合同有效期内，甲乙双方同意并签订书面解除协议，可以解除合同。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限：必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第十一条：合同的附件

11.1附件列表：

附件1：物业管理服务内容清单

附件2：物业管理服务标准

附件3：付款凭证及发票要求

第十二条：其他约定

12.1甲方特殊要求：甲方可以根据实际情况提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的要求，并在合同中予以明确。

12.2乙方特殊要求：乙方如遇特殊情况需要调整服务内容或标准的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条：合同的生效、修改与失效

14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起