房产独售代理合同规范样本.doc

房产独售代理合同规范样本

本合同目录一览

1.独售代理权

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.1.4房产现状

1.2代理期限

1.3代理区域

1.4代理费用

1.4.1代理费率

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间

1.5独售权保证

1.5.1独家销售承诺

1.5.2独售权期限

1.5.3独售权转让

1.5.4独售权终止

2.代理责任

2.1代理商的义务

2.1.1宣传推广

2.1.2客户接待

2.1.3信息必威体育官网网址

2.1.4法律法规遵守

2.2房产所有者的义务

2.2.1房产信息真实性

2.2.2配合代理商工作

2.2.3支付代理费用

2.2.4法律法规遵守

3.合同的变更和终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同终止

3.2.1终止条件

3.2.2终止程序

3.2.3终止后的事宜

4.违约责任

4.1代理商的违约行为

4.1.1违约责任认定

4.1.2违约赔偿金额

4.2房产所有者的违约行为

4.2.1违约责任认定

4.2.2违约赔偿金额

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1和解

5.1.2调解

5.1.3仲裁

5.1.4诉讼

5.2争议解决地点

5.3争议解决时效

6.其他条款

6.1合同的生效

6.2合同的解除

6.3合同的转让

6.4合同的附件

7.双方声明

7.1代理商声明

7.2房产所有者声明

8.签字盖章

8.1代理商签字

8.2房产所有者签字

8.3见证人签字

9.附件

9.1房产权属证明

9.2代理商资质证明

9.3其他相关文件

10.合同签订日期

11.合同编号

12.合同副本数量

13.合同修改记录

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：独售代理权

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号

1.1.2房产面积：1200平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产现状：新建

1.2代理期限

代理期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止，共三年。

1.3代理区域

代理商在代理期限内，在中国境内（不含港澳台地区）享有独售代理权。

1.4代理费用

1.4.1代理费率：代理商代理销售房产的总金额的2%作为代理费用。

1.4.2支付方式：房产所有者应在房产销售后七个工作日内，向代理商支付代理费用。

1.4.3支付时间：房产所有者应在房产销售后七个工作日内支付代理费用。

1.5独售权保证

1.5.1独家销售承诺：房产所有者保证在代理期限内，未经代理商同意，不得自行或委托其他第三方销售代理房产。

1.5.2独售权期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

1.5.3独售权转让：未经代理商书面同意，房产所有者不得将独售权转让给第三方。

1.5.4独售权终止：在房产销售完成后，独售权自动终止。

第二条：代理责任

2.1代理商的义务

2.1.1宣传推广：代理商应采取适当的宣传推广措施，以提高房产的知名度和销售量。

2.1.2客户接待：代理商应对客户的需求和疑问进行解答，并协助客户进行购房手续。

2.1.3信息必威体育官网网址：代理商应对房产所有者的个人信息和房产信息进行必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.1.4法律法规遵守：代理商应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.2房产所有者的义务

2.2.1房产信息真实性：房产所有者应对提供的房产信息进行真实、准确、完整的陈述。

2.2.2配合代理商工作：房产所有者应积极配合代理商的工作，提供必要的协助和支持。

2.2.3支付代理费用：房产所有者应在房产销售后七个工作日内，向代理商支付代理费用。

2.2.4法律法规遵守：房产所有者应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第三条：合同的变更和终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.1.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。

3.2合同终止

3.2.1终止条件：合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）房产所有者提前终止合同，需向代理商支付相当于代理费用的违约金；

（3）代理商提前终止合同，需向房产所有者支付相当于房产销售金额2%的违约金。

3.2.2终止程序：合同终止需双方签署书面协议，并办理相关手续。

3.2.3终止后的事宜：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于结算代理费用、移交相关文件等。

第四条：违约责任

4.1代理商的违约行为

4.1.1违约责任认定：代理商如违反合同