2024年个人门面房租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年个人门面房租赁合同参考样本

状况

1.除非甲方同意乙方继续租赁，否则乙方应在本合同租赁期满后的十五日内归还该房屋。若乙方未经甲方同意逾期归还，每逾期一日，乙方应按每日七十七元的标准向甲方支付房屋占用费；

2.当乙方按照本合同规定返还房屋时，需经甲方验收认可，并结清各自产生的费用，方能办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间，如乙方需转租房屋，必须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意；

2.乙方承诺，在转租期间，不会将该房屋的承租权转让给他人，或与他人承租的房屋进行交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.出现以下情况之一时，甲方有权解除合同：

(1)乙方未按约定时间支付租金，且超过十五天的；

(2)乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在甲方书面通知的限期内未修复的；

(3)乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的；

(4)乙方从事非法经营活动或犯罪行为的。

2.出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过十五天的；

(2)乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过七天的；

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的；

(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。

3.在租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；

(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的；

(3)租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁的；

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使本合同客观上无法继续履行的。

4.租赁期间，因本合同第九条第1.2项规定的情况解除合同的，本合同随之终止。因合同终止给乙方造成损失的，甲方应按月租金的五倍支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担赔偿责任。但以下情况除外：

(1)房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

(2)房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁的；

(3)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；

(4)甲方已知房屋出租前已设定抵押，现因处分导致合同终止的。

十二、违约责任及赔偿

1.如因本合同第九条第1.2项规定的情况，非违约方有权解除合同，并可要求违约方按当年租金的10%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还需赔偿对方的经济损失；

2.乙方应按期支付租金，未经甲方同意逾期支付的，甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还需赔偿经济损失；

3.租赁期满，乙方应按期交还房屋。未经甲方同意逾期交还的，甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还需赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应的收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方；

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，待双方同意后办理手续。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金，并支付上述金额10%的违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金；

3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.本合同连同补充条款及附件共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水费为____元/吨，电费为____元/度）在无特殊约定的情况下保持不变。

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

联系地址：_____

2024年个人门面房租赁合同参考样本（二）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方基于诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成如下合同，双方共同遵守：

第一条：甲方同意将其所有的位于扬州东方国际食品城的____号商铺，面积约为56.09平方米，出租给乙方用于经营活动。甲方应确保出租房屋符合经营用途的适应性，并确保乙方在约定期限内能够合理使用该房屋。在房屋交付乙方使用前，双方应共同确认水电表计数、装修情况等房屋现状，并明确出租期间的水电费用由乙方承担。

第二条：乙方在租赁期间，仅将所租房屋用于经营活动，并仅限于自己经营，不得擅自转租给他人。如乙方需转租，应事先征得甲方同意并向市场管理部门备案。若乙方未经甲方同