房产抵押贷款担保法律文件选编.doc

房产抵押贷款担保法律文件选编

本合同目录一览

1.房产抵押贷款担保合同

1.1定义与术语解释

1.2贷款金额与用途

1.3贷款期限

1.4利率与还款方式

1.5抵押房产描述

1.6担保范围与责任

1.7违约责任与处理

1.8合同的生效、变更与解除

1.9争议解决方式

1.10其他约定事项

2.房产抵押登记手续办理协议

2.1抵押登记费用承担

2.2抵押登记办理流程与时间

2.3登记机构要求与资料提供

2.4登记过程中风险承担

2.5登记完成后的通知与确认

3.贷款人权利与义务

3.1贷款人的权利

3.2贷款人的义务

4.借款人权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

5.房产所有人权利与义务

5.1房产所有人的权利

5.2房产所有人的义务

6.担保人权利与义务

6.1担保人的权利

6.2担保人的义务

7.贷款发放与支付协议

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式与时间

7.3贷款资金监管与使用限制

8.抵押房产保险办理协议

8.1保险费用承担

8.2保险合同内容要求

8.3保险权益转让与通知

8.4保险事故处理与赔偿

9.房产抵押贷款担保合同的变更与终止

9.1合同变更条件与程序

9.2合同终止条件与后果

10.违约责任与救济

10.1违约行为与责任

10.2违约救济方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件与后果

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证复印件

14.3担保人身份证复印件

14.4贷款申请表

14.5抵押房产评估报告

14.6保险合同复印件

14.7其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款担保合同

1.1定义与术语解释

1.1.1本合同是指贷款人（甲方）与借款人（乙方）、房产所有人（丙方）及担保人（丁方）之间，就丙方名下的房产提供抵押担保，乙方从甲方处申请贷款的事宜达成的一致协议。

1.2贷款金额与用途

1.2.1乙方贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【具体用途】。

1.2.2乙方必须按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

1.3贷款期限

1.3.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

1.3.2贷款期限届满，乙方应当按照约定的还款方式及时偿还贷款本息。

1.4利率与还款方式

1.4.1贷款年利率为【】%（具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行），按月计息。

1.4.2.1等额本息还款方式；

1.4.2.2等额本金还款方式；

1.4.2.3按期还息，到期还款本息方式；

1.4.2.4其他双方约定的还款方式。

1.5抵押房产描述

1.5.1抵押房产为丙方合法拥有的位于【】的房产，房产证号为【】。

1.5.2抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。

1.6担保范围与责任

1.6.1丙方同意将抵押房产的全部权益提供给甲方作为乙方贷款的抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

1.6.2丁方作为担保人，同意就乙方的债务向甲方承担连带保证责任。

1.7违约责任与处理

1.7.1乙方未按约定用途使用贷款资金的，应当按照违约金的方式向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×【】%。

1.7.2乙方未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息的，应当按照逾期还款金额×【】%支付逾期利息。

1.7.3丙方、丁方未履行担保义务的，应当按照担保金额×【】%支付违约金。

1.7.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：损失金额×【】%。

第二条房产抵押登记手续办理协议