房产抵押补充反担保合同.doc

房产抵押补充反担保合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1.房产抵押补充反担保合同

1.2.甲方（债务人）

1.3.乙方（担保人）

1.4.房产

1.5.抵押

1.6.反担保

1.7.债务

1.8.债权人

2.房产抵押与反担保的范围

2.1.抵押范围

2.2.反担保范围

2.3.抵押房产的价值

2.4.反担保的限额

3.房产抵押与反担保的期限

3.1.抵押期限

3.2.反担保期限

3.3.期限的延长

4.房产抵押与反担保的登记

4.1.抵押登记

4.2.反担保登记

4.3.登记费用

5.房产抵押与反担保的履行

5.1.甲方履行抵押债务的方式

5.2.乙方履行反担保义务的方式

5.3.房产抵押的实现

5.4.反担保的实现

6.房产抵押与反担保的变更

6.1.抵押变更

6.2.反担保变更

6.3.变更的程序

7.房产抵押与反担保的解除

7.1.抵押解除

7.2.反担保解除

7.3.解除的条件

7.4.解除的程序

8.房产抵押与反担保的责任

8.1.甲方责任

8.2.乙方责任

8.3.债权人责任

8.4.第三方责任

9.房产抵押与反担保的争议解决

9.1.协商解决

9.2.调解解决

9.3.仲裁解决

9.4.诉讼解决

10.房产抵押与反担保的效力

10.1.合同效力

10.2.抵押效力

10.3.反担保效力

10.4.法律效力

11.房产抵押与反担保的必威体育官网网址条款

11.1.必威体育官网网址义务

11.2.必威体育官网网址信息的范围

11.3.必威体育官网网址期限

11.4.必威体育官网网址泄露的后果

12.房产抵押与反担保的违约责任

12.1.甲方违约责任

12.2.乙方违约责任

12.3.债权人违约责任

12.4.第三方违约责任

13.房产抵押与反担保的终止条件

13.1.合同终止条件

13.2.抵押终止条件

13.3.反担保终止条件

14.其他条款

14.1.合同的修改

14.2.合同的转让

14.3.合同的解除

14.4.合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押补充反担保合同

本合同是甲方（债务人）与乙方（担保人）之间就甲方提供的房产设定抵押，并由乙方提供反担保的协议。

1.2甲方（债务人）

甲方是指依法拥有房产所有权，并为债务的履行提供房产抵押的债务人。

1.3乙方（担保人）

乙方是指为甲方债务提供反担保，并同意在甲方不能履行债务时，按照约定承担相应责任的担保人。

1.4房产

房产是指甲方拥有所有权或使用权，并用于设定抵押的房地产。

1.5抵押

抵押是指甲方将其房产设定为债务的担保，并在债务未能履行时，债权人有权优先受偿的权利。

1.6反担保

反担保是指乙方为甲方债务的履行提供担保，当甲方不能履行债务时，乙方按照约定承担相应责任。

1.7债务

债务是指甲方根据主合同所承担的支付款项、履行义务等责任。

1.8债权人

债权人是指享有主合同项下的债权，并有权依据本合同要求乙方承担反担保责任的人。

第二条房产抵押与反担保的范围

2.1抵押范围

甲方向乙方提供的房产设定抵押，抵押范围包括房产的全部权益。

2.2反担保范围

乙方为甲方提供的反担保范围包括甲方债务的全部金额及利息、违约金、损害赔偿金等。

2.3抵押房产的价值

抵押房产的价值由甲方、乙方和独立的评估机构共同确定，以确保抵押的价值与债务金额相匹配。

2.4反担保的限额

反担保的限额等于甲方债务金额的两倍，以确保乙方的利益得到充分保障。

第三条房产抵押与反担保的期限

3.1抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日止。

3.2反担保期限

反担保期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日止。

3.3期限的延长

如主合同项下的债务履行期限需要延长，甲方、乙方和债权人可协商一致延长抵押和反担保期限。

第四条房产抵押与反担保的登记

4.1抵押登记

甲方应按照法律规定，将抵押权办理登记手续，以确保债权人的优先受偿权。

4.2反担保登记

乙方应按照法律规定，将反担保事项办理登记手续，以确保乙方的反担保权益。

4.3登记费用

抵押和反担保登记的费用由甲方承担。

第五条房产抵押与反担保的履行

5.1甲方履行抵押债务的方式

甲方应按照主合同的约定，按时支付债务款项，履行合同义务。

5.2乙方履行反担保义务的方式

乙方应在甲方不能履行债务时，按照本合同的约定，履行反担保责任。

5.3房产抵押的实现

债权人有权在甲方不能履行债务时，通过法律程序实现抵押权，优先受偿。

5.4反担保的实现

债权人有权在甲方不能履行债务时，要求乙方按照本合同的约定，承担反担保责任。

第六条房产抵押与