房产抵押融资合同格式典范.doc

房产抵押融资合同格式典范

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

第二条抵押房产

2.1房产基本信息

2.2房产权利证明

第三条融资金额与用途

3.1融资金额

3.2融资用途

第四条抵押率

4.1抵押率确定

4.2抵押率调整

第五条融资期限

5.1融资期限确定

5.2融资期限调整

第六条还款方式

6.1还款来源

6.2还款计划

第七条利率

7.1利率确定

7.2利率调整

第八条抵押房产的管理与维护

8.1甲方责任

8.2乙方权利

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2法律途径

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3终止条件

第十三条双方的其他约定

13.1额外条款

13.2附加协议

第十四条合同的附件

14.1附件清单

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（抵押人）：

甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请房产抵押融资。

1.2乙方（抵押权人）：

乙方为金融机构，根据甲方的申请，同意对甲方拥有的房产进行抵押，并向甲方提供相应的融资。

第二条抵押房产

2.1房产基本信息：

甲乙双方应以附件形式明确列出抵押房产的具体位置、面积、结构、使用情况、权属证明等详细信息。

2.2房产权利证明：

甲方应向乙方提交房产权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等，以证明甲方对抵押房产拥有合法的所有权。

第三条融资金额与用途

3.1融资金额：

甲乙双方根据房产的价值、甲方的还款能力等因素，共同商定融资金额。具体融资金额应在附件中明确。

3.2融资用途：

甲方应明确说明融资的具体用途，并承诺用途合法、真实。融资用途应在附件中详细说明。

第四条抵押率

4.1抵押率确定：

根据甲方提供的抵押房产的价值，以及乙方的风险评估，双方共同确定合理的抵押率。抵押率应在附件中明确。

4.2抵押率调整：

在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整抵押率。调整过程应记录在附件中。

第五条融资期限

5.1融资期限确定：

甲乙双方根据甲方融资需求和还款能力，共同确定融资期限。融资期限应在附件中明确。

5.2融资期限调整：

在合同履行期间，如甲方因特殊情况无法按原定融资期限还款，可向乙方申请期限调整。乙方有权根据实际情况决定是否同意调整，并在附件中记录调整结果。

第六条还款方式

6.1还款来源：

甲方应确保还款资金来源合法、稳定，并承诺按时还款。

6.2还款计划：

甲乙双方根据融资金额、融资期限等因素，共同制定还款计划。还款计划应在附件中明确。

第七条利率

7.1利率确定：

甲乙双方根据市场利率、甲方融资风险等因素，共同商定融资利率。具体利率应在附件中明确。

7.2利率调整：

在合同履行期间，如遇市场利率变动，甲乙双方可协商调整利率。调整过程应记录在附件中。

第八条抵押房产的管理与维护

8.1甲方责任：

甲方应对抵押房产进行妥善管理与维护，确保房产价值不受损害，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

8.2乙方权利：

乙方有权对抵押房产进行定期检查，以确保甲方履行管理与维护责任。如甲方未按约定履行责任，乙方有权要求甲方立即改正，并有权根据实际情况终止合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约：

甲方违反合同约定，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于停止融资、收回融资资金、要求甲方支付违约金等。

9.2乙方违约：

乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：

在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的内容。

10.2解除条件：

在合同履行期间，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理。

第十一条争议解决

11.1协商解决：

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2法律途径：

如协商解决不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2变更条件：

合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

12.3终止条件：

合同的终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

第十三条双方的其他约定

13.1额外条款：

甲乙双方在其他事项上的