房产抵押融资合同2024年式样.doc

房产抵押融资合同2024年式样

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产抵押融资合同

1.2甲方（债务人）

1.3乙方（债权人）

1.4抵押房产

1.5融资金额

1.6融资期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约金

第二条合同主体

2.1甲方为合法拥有抵押房产的所有权人，具备完全民事行为能力。

2.2乙方为合法成立的金融机构，具备发放贷款的资质。

第三条抵押房产情况

3.1甲方同意将抵押房产作为本合同的抵押物。

3.2抵押房产的具体情况如下：

3.2.1房产地址：

3.2.2房产面积：

3.2.3房产所有权证号：

3.2.4房产性质：

第四条融资金额、期限及利率

4.1甲方同意向乙方申请融资金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2甲方同意融资期限为年，自融资发放之日起计算。

4.3甲方同意融资利率为年化利率%。

第五条还款方式

5.1甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款。

5.2还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。

第六条抵押权的设立

6.1甲方同意将抵押房产设立抵押权，以保障乙方的债权实现。

6.2抵押权的设立包括但不限于办理抵押登记手续、缴纳抵押登记费用等。

第七条抵押房产的保管与使用

7.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，并及时履行维修、保养等义务。

7.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他权利负担。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本合同融资金额的%。

8.2甲方未按本合同约定的还款方式还款的，应支付违约金，违约金为本合同融资金额的%。

8.3甲方未按本合同约定的用途使用融资的，应支付违约金，违约金为本合同融资金额的%。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.2甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同融资期限届满，甲方已偿还全部融资本金及利息的，本合同终止。

11.3本合同融资期限届满，甲方未偿还全部融资本金及利息的，本合同解除。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2违反必威体育官网网址条款的，应支付违约金，违约金为本合同融资金额的%。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条法律适用

本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产抵押融资合同：指甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请融资，并按照约定的还款方式和还款计划进行还款的合同。

1.2甲方（债务人）：指拥有抵押房产的所有权人，具备完全民事行为能力。

1.3乙方（债权人）：指合法成立的金融机构，具备发放贷款的资质。

1.4抵押房产：指甲方用于抵押的房产，具体情况详见本合同第三条。

1.5融资金额：指甲方申请的融资总额度，具体金额详见本合同第四条。

1.6融资期限：指甲方融资的期限，自融资发放之日起计算，具体期限详见本合同第四条。

1.7利率：指本合同约定的融资利率，具体利率详见本合同第四条。

1.8还款方式：指甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款的方式，具体方式详见本合同第五条。

1.9抵押权：指乙方为实现其债权，对抵押房产享有优先受偿的权利。

1.10违约金：指甲方未按本合同约定的还款计划还款、未按本合同约定的还款方式还款或未按本合同约定的用途使用融资时，应支付给乙方的违约金。

第二条合同主体

2.1甲方为合法拥有抵押房产的所有权人，具备完全民事行为能力。

2.2乙方为合法成立的金融机构，具备发放贷款的资质。

第三条抵押房产情况

3.1甲方同意将抵押房产作为本合同的抵押物。

3.2抵押房产的具体情况如下：

3.2.1房产地址：_______________________

3.2.2房产面积：_______________________

3.2.3房产所有权证号：_______________________

3.2.4房产性质：________