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2022年《房地产经纪综合能力》押题密卷1--第1页

2022年《房地产经纪综合能力》押题密卷1

2022年《房地产经纪综合能力》押题密卷1

单选题（共73题，共73分）

1.办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

A.提出方

B.受益方

C.出租方

D.承租方

2.出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，

承租人主张优先购买房屋无效。

A.5

B.10

C.15

D.30

3.两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展

合作的，收费按（）。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

4.对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置

1

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应明示（）的有关证明文件。

A.房地产经纪机构合法经营

B.商品房销售委托书

C.批准销售商品房

D.商品房销售委托书和批准销售商品房

5.房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委

托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产信托

B.房地产经销

C.房地产代理

D.房地产居间

6.查处房地产经纪机构的不正当竞争行为的机构是（）。

A.建设（房地产）主管部门

B.人力资源和社会保障主管部门

C.工商行政管理部门

D.以上均是

7.下列不属于房地产基本服务的是（）。

A.提供房地产信息

B.房地产抵押贷款代办

C.实地看房

D.代拟房地产交易合同

8.下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（）。

2

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A.带客看房

B.赚取差价

C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务

D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

9.就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以

（）罚款。

A.5000元

B.1万元

C.1万元以上2万元以下

D.2万元

10.下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

A.混合标价

B.捆绑标价

C.收取未标明的费用

D.收取佣金和代办服务费

11.房地产经纪人协理可以（）。

A.协助房地产经纪人处理经纪有关事务

B.收取回扣

C.发起房地产经纪机构

D.不参加职业继续教育

12.下列法律中，具有最高法律效力的是（