20+20农村宅基地流转合同7篇.docx

20+20农村宅基地流转合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________身份证号：__________

乙方（受让方）：__________身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方对拥有的农村宅基地使用权流转于乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、流转宅基地基本情况

甲方所持有的宅基地位于__________（具体地址），宅基地使用证编号为__________。该宅基地面积共计二十平方米（实际面积），四至界限为东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。该宅基地用途为住宅用地。

二、流转期限与方式

1.流转期限：本宅基地流转期限为二十年，自本协议签订之日起计算。期满后，如双方同意续约，可另行签订续约协议。

2.流转方式：甲方采用转让的方式将其宅基地使用权流转给乙方。乙方享有该宅基地的使用权、收益权及处置权。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：本宅基地流转价款为人民币二十万元整（大写）。乙方应一次性支付完毕。

2.支付方式：自本协议签订之日起五个工作日内，乙方将流转价款支付至甲方指定账户。

四、甲方声明与保证

1.甲方保证对该宅基地拥有完全的使用权，无任何权属纠纷和经济纠纷。

2.甲方保证该宅基地用途符合国家和地方的相关法律法规和政策规定。

3.甲方应协助乙方办理相关登记手续，确保乙方顺利取得该宅基地使用权。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按时足额支付流转价款。

2.乙方享有该宅基地的使用权、收益权及处置权，但不得改变土地用途。如需改变土地用途，需征得甲方同意并依法办理相关手续。

3.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规和政策规定，合法使用宅基地。

4.乙方有权在流转期满后按本协议的约定无条件退还该宅基地。如双方同意续约，则应依法办理续约手续。若不再续约，则应将原宅基地按照相关规定进行复垦或交还甲方处理。

六、违约责任及纠纷解决方式

篇2

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：___________________

住址：___________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：___________________

住址：___________________

鉴于甲方拥有一块位于农村宅基地的使用权，现甲方同意将其宅基地流转给乙方使用，乙方同意接受该宅基地的使用权。为明确双方权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就宅基地流转事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于__________，面积__________平方米。甲方已取得了该宅基地的使用权，且该宅基地无任何权属纠纷。

二、流转方式及期限

1.流转方式：甲方将该宅基地的使用权流转给乙方，由乙方支配和使用。

2.流转期限：自本协议生效之日起，流转期限为二十年，期满后可根据双方意愿续签。

3.乙方同意在流转期限内遵守国家及地方关于农村宅基地使用的相关法律法规。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：双方约定流转费用为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方在签订本协议时一次性支付甲方全部流转费用。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取流转费用。

2.甲方有权监督乙方在流转期限内合理使用宅基地。

3.甲方应保证该宅基地无任何权属纠纷，并保证乙方在流转期限内能够正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关宅基地使用手续。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权在流转期限内支配和使用该宅基地。

2.乙方应按时支付流转费用。

3.乙方应遵守国家及地方关于农村宅基地使用的相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

4.乙方应对宅基地进行合理维护，保证不损坏土地。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或损坏土地，乙方应承担相应的法律责任。

3.若乙方未按时支付流转费用，乙方应按日向甲方支付违约金。

七、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致；