房产抵押二次担保权益详细合同.doc

房产抵押二次担保权益详细合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2抵押

1.3二次担保

1.4权益

1.5合同双方

2.房产抵押与担保

2.1抵押房产的描述

2.2抵押权的设立

2.3第一次担保的设立与信息

2.4二次担保的设立与信息

3.二次担保权益的详细内容

3.1二次担保的权益范围

3.2二次担保的权益行使条件

3.3二次担保权益的转让

3.4二次担保权益的终止条件

4.合同双方的义务与责任

4.1房产所有者的义务

4.2担保人的义务

4.3借款人的义务

4.4二次担保权益持有人的义务

5.合同双方的权益与利益

5.1房产所有者的权益

5.2担保人的权益

5.3借款人的权益

5.4二次担保权益持有人的权益

6.合同的生效与终止

6.1合同的生效条件

6.2合同的终止条件

6.3合同终止后的权益处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的处理方式

7.3争议解决的途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的附加条款

9.1附加条款的制定

9.2附加条款的生效条件

10.合同的签署与备案

10.1合同签署的程序

10.2合同备案的程序

11.合同的效力与法律适用

11.1合同的效力范围

11.2法律适用与司法管辖

12.其他相关事项

12.1房产保险

12.2税务责任

12.3信息必威体育官网网址

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2抵押合同复印件

13.3第一次担保合同复印件

13.4二次担保权益证明复印件

14.合同签署日期与地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所称房产指的是合同双方约定的，位于【房产地址】的住宅房产，房产证号：【房产证号】。

1.2抵押

抵押是指房产所有者将其房产作为借款的担保物，借款人不履行还款义务时，担保人有权依法处置该房产以偿还债务。

1.3二次担保

二次担保是指在第一次担保的基础上，为借款人提供的额外的担保措施，以增加贷款的安全性。

1.4权益

权益是指二次担保权益持有人依据本合同约定享有的权利。

1.5合同双方

第二条房产抵押与担保

2.1抵押房产的描述

抵押房产详细描述如下：

【房产地址】

【房产面积】

【房产结构】

【房产用途】

2.2抵押权的设立

甲方同意将上述房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。

2.3第一次担保的设立与信息

第一次担保设立的信息如下：

担保人：【担保人名称】

担保金额：【担保金额】

担保期限：【担保期限】

2.4二次担保的设立与信息

二次担保设立的信息如下：

担保人：【担保人名称】

担保金额：【担保金额】

担保期限：【担保期限】

第三条二次担保权益的详细内容

3.1二次担保的权益范围

（1）要求甲方提供相应的还款资金或者替代担保。

（2）对抵押房产进行处置，以偿还借款。

（3）要求甲方支付违约金和其他相关费用。

3.2二次担保的权益行使条件

乙方行使二次担保权益的条件为：

（1）甲方逾期还款超过【具体天数】。

（2）甲方违反合同约定的其他义务。

3.3二次担保权益的转让

乙方可以在征得甲方同意后，将其二次担保权益部分或全部转让给第三方。

3.4二次担保权益的终止条件

二次担保权益终止的条件为：

（1）甲方履行完还款义务。

（2）甲方提前偿还全部借款。

第四条合同双方的义务与责任

4.1房产所有者的义务

（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权利争议。

（2）配合乙方办理抵押登记手续。

（3）按期偿还借款。

4.2担保人的义务

担保人应承担的义务：

（1）在甲方违约时，按约定履行担保责任。

（2）保证担保的真实性、合法性。

4.3借款人的义务

（1）按期偿还借款。

（2）遵守合同约定的其他义务。

4.4二次担保权益持有人的义务

（1）在甲方违约时，按约定行使权益。

（2）必威体育官网网址合同约定的相关信息。

第五条合同双方的权益与利益

5.1房产所有者的权益

（1）按期获得借款。

（2）在履行完还款义务后，解除抵押权。

5.2担保人的权益

（1）按约定获得担保费用。

（2）在甲方违约时，按约定履行担保责任。

5.3借款人的权益

（1）使用房产作为担保物，获得贷款。

（2）在履行完还款义务后，解除抵押权。

5.4二次担保权益持有人的权益

（1）在甲方违约时，按约定行使权益。

（2）获得相应的担保费用。

第六条合同的生效与终止

6.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同的终止条件

（1）甲方履行完还款义