房产成交必备合同格式2024.doc

房产成交必备合同格式2024

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋及附属设施验收

5.1验收时间

5.2验收标准

5.3质量问题处理

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力范围

11.2不可抗力后果

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2物业费及水电气费用承担

12.3房屋占用土地性质

12.4房屋维修基金

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

13.4房屋装修情况说明

第十四条签署日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3付款时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋及附属设施验收

5.1验收时间：房屋交付后个工作日内，买方对房屋及附属设施进行验收。

5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。

5.3质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。卖方应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币万元给买方。

（2）卖方未能按照本合同约定的条件交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币万元。

6.2买方违约：

（1）买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币万元给卖方。

（2）买方未能按照本合同约定的条件履行合同，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币万元。

第七条争议解决方式

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：其他约定

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）依法应当变更的其他情形。

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋；

（3）买方未能按照本合同约定的时间支付房款；

（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除。

9.3合同续约条件：双方同意续约，并签订书面续约协议。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋平面图

12.4房屋装修情况说明

第十三条签署日期

13.1合同签署日期：年月日