农村二手房交易合同5篇.docx

农村二手房交易合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的农村二手房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于__________（详细地址）的二手房出售给乙方。该房产目前为甲方个人所有，不存在其他共有产权人。

2.房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。房屋的产权年限为______年。同时房屋的具体装修和附属设施情况也经双方现场确认并记录在附件中。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签署后______日内向甲方支付定金人民币______元整。定金将在双方完成房屋过户手续后抵作购房款。

3.剩余房款人民币______元整（大写：______元整）将在双方完成房屋过户手续后______日内支付。支付方式可以选择现金或银行转账等方式。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全部购房款后的______日内将房屋钥匙及产权证明文件交付给乙方。在此之前，甲方应保证房屋的完好无损并维持原状。如甲方未能按时交付房屋和产权证明文件，应支付违约金给乙方。违约金的具体数额将在违约时由双方协商确定。

2.甲乙双方应在交易完成后______日内办理产权过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证件和资料等。办理产权过户的费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。

四、房屋质量及保证事项

1.甲方保证所售房屋的结构、装修和附属设施符合合同约定，不存在安全隐患或质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起______日内通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或解决。若甲方未能及时修复或解决，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。

2.甲方保证其对该房屋享有完全的产权，无任何形式的权属纠纷或限制。若因甲方原因造成房屋无法交易或产权纠纷，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方的损失。

五、违约责任及法律适用

1.本合同的任何一方未能履行本合同规定的义务或履行不符合约定的，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的数额按照实际损失计算。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担对方超出违约金的损失赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________

鉴于甲乙双方同意就位于______农村的二手房进行交易，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_____________________。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明文件齐全，权属清晰，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应当在合同签订之日起______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应确保房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清。

四、税费承担

1.本次交易涉及的税费由甲、乙双方按照国家和地方相关规定承担。

2.甲方应提供必要的税费发票或证明文件。

五、产权过户

1.甲方应在合同签订后______日内配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的费用由甲、乙双方按照国家和地方相关规定承担。

六、违约责任