智慧住宅建筑工程施工及验收技术规范.docx

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智慧住宅建筑工程施工及验收技术规范

1范围

本文件规定了智慧住宅建筑工程施工的基本规定、施工准备、施工工艺、施工安全与成品保护、系统检测以及竣工验收。

本文件适用于新建、扩建或改建的住宅小区智能化工程实施、质量控制及验收。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB4717火灾报警控制器通用技术条件

GB16883

消防电子产品环境试验方法和严酷等级

GB50045

高层民用建筑设计防火规范

GB50166

火灾自动报警系统施工及验收规范

DL/T645

多功能电能表通信协议

DL/T698

低压电力用户集中抄表系统技术条件

CJ/T174

居住区智能化系统配置与技术要求

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4基本规定

4.1智慧住宅智能化建设应包括火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、监控与管理系统、住宅物业管理系统、家庭控制器、室外设备及管网等。

4.2火灾自动报警及消防联动系统应包括火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统等。

4.3安全防范系统应包括电视监控系统、入侵报警系统、访客对讲系统等。

4.4监控与管理系统应包括表具数据自动抄收及远传系统、建筑设备监控系统、公共广播与紧急广播系统等。

4.5住宅水、电、气、热（冷）表具的选用及远传方式，与当地各主管部门的管理有关。

4.6家庭控制器的功能应包括家庭报警、家庭紧急求助、家用电器监控、表具数据采集及处理、通信网络和信息网络接口等。根据建设单位和设计要求，可将访客对讲子系统纳入家庭控制器。

4.7火灾自动报警及消防联动系统的设备安装质量应符合GB50166的要求，其他系统的设备安装质量应符合现行有关标准及行业的要求。

5施工准备

5.1技术准备

施工前应做好的技术准备工作包括：

a)施工前进行图纸会审；

b)施工前应编制施工组织设计（施工方案），并报上一级技术负责人审核批准；

c)施工前应进行技术交底，明确施工方法及质量标准；

d)火灾自动报警及消防联动系统图纸设计完成后应经当地消防部门审批；

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e)检查建筑设备监控系统设计，还应符合：给水泵工作电源、启停状态应受控于消防报警系统，以保证小区内在发生火灾时仍有充足的消防用水；

f)环境检测。

5.2主要材料

施工前应准备的主要材料包括：

a)火灾自动报警及消防联动系统：探测器（包括家居可燃气体探测器）、按钮、报警器、接口模块、火灾报警控制器、报警电话、电铃、电缆、桥架线槽管材、型材、膨胀螺栓等；

b)安全防范系统：监视器、计算机、系统软件、打印机、不间断电源、信号放大器、视频分配器、分线箱、同轴电缆、光缆、摄像机、镜头、云台、解码器、防护置、文架、红外灯、避雷接地装置，人口管理话机、读卡器、镀锌钢管、镀锌线槽、金属膨胀螺栓、金属软管等；

c)监控与管理系统：

1)公共广播与紧急广播系统：FM/AM调谐器、电唱机、激光唱机、传声器、频率均衡器、压缩限制器、延时器、混响器、扬声器、音箱、控制开关、音量控制器、塑料胀管、接线端子、钻头、焊剂等；

2)建筑设备监控系统：计算机、网络控制器、传感器、电动阀、传输设备（DDC控制箱等）及线槽、膨胀螺栓、绝缘胶布等；

3)表具数据自动抄收及远传系统：水、电、气、热能等计量表具，IC卡，远传设备，计算机软硬件，管材，线缆，桥（槽）架，型材等；

4)住宅物业管理系统：计算机软硬件、管材、线缆、桥（槽）架、型材等。

d)家庭控制器：网络产品、计算机、家庭智能控制器、计量仪表和电子器材、各类防灾探测器（火灾探测、煤气泄漏探测等）和传感器及执行器、管材、线缆、桥（槽）架、型材等；

e)室外设备及管网：室外智能建筑设备、室外线缆、管材、型材等；

f)通信网络系统：天线、固定件及连接件、用户终端盒、电视电缆、分支、分配器等无源器件、接收机、调制器、解调器、混合器、放大器、高频器、净化电源、防水弯头、天线接触预埋件避雷器等；

g)信息网络系统：计算机（服务器、终端机）、系统软件、打印机、集线器、交换机、路由器、调制解调器、软盘等；

h)综合布线系统：对绞电缆、铜缆、电缆连接及端接部件、管材、桥架等；

i)电源和接地：应急发电机组、UPS、稳压器、蓄电池、配电和整流设备、电缆、管材、型材、铜棒、铜排、接地端子及紧固件等。

5.3主要机具

施工前应准备的主要机具包括：

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