2023-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺练习试题附答案.pdf

2023-2024年房地产估价师之基本制度

法规政策含相关知识考前冲刺练习试

题附答案

单选题（共20题）

1.下列关于施工许可，表述正确的是（）。

下列关于施工许可，表述正确的是（）。

A.施工许可证，应当由建设单位协助施工单位申请

B.工程投资额为300万元的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

C.中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许

可证

D.对于建设工期不足一年的建设项目，到位资金原则上不得少于工程合同价

的30%

【答案】C

2.房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，

经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，

租期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010年

3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户

丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地

产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，

遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋

产权人甲某与客户丁某均表示不服。

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经

丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租

期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010年3

月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁

某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产

管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，

遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋

产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.250

B.500

C.100

D.1500

【答案】B

3.李某自用的地下工业厂房，应税房屋原价为100万元，2013年应缴纳房产

税最多为()元。

李某自用的地下工业厂房，应税房屋原价为100万元，2013年应缴纳房产税

最多为()元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480

【答案】D

4.我国1949年以前的土地和房产都是以（）为基础的。

我国1949年以前的土地和房产都是以（）为基础的。

A.私有制

B.公有制

C.国有制

D.社会制

【答案】A

5.甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2001年12月设立，注册资本为

1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资

8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，

以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙

公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2001年12月设立，注册资本为

1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资

8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，

以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙

公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.1600

B.2400

C.2800

D.3200

【答案】A

6.下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，表述不正确的是

（）。

下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，表述不正确的是（）。

A.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动

B.若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）

的百分率相等

C.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动

D.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动

【答案】C

7.工业用地的最高出让年限是（）年。

工业用地的最高出让年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】C

8.下列（）行为，不属于房地产转让方式。

下列（）行为，不属于房地产转让方式。

A.以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产