上海办公楼出租合同书5篇.docx

上海办公楼出租合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有办公楼的出租权，乙方因业务需求需要租用该办公区域，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业概况

1.物业名称：___________________办公楼。

2.物业位置：___________________（具体地址）。

3.租赁面积：租赁建筑面积为_______平方米。具体面积以房产证为准。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：共_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，本合同自行终止。经双方同意可续签合同。

2.租金支付方式：租金总额为人民币______元整（大写）。租金支付方式分为每季度支付一次或按月度分期支付。首期租金自租赁日起支付。每月（季度）______日前乙方向甲方支付租金。

三、物业交付及保证金

1.物业交付：甲方应于租赁起始日前将租赁物业交付乙方使用，并保证物业状态良好。乙方应按时验收并签署交付确认书。如出现损坏情况，甲方应及时修复。否则乙方有权拒绝接收物业。

2.保证金：乙方应在签订合同时支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方履行合同约定的义务和责任。租赁期满后，甲方应无息返还保证金。保证金不得冲抵租金等费用。如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。保证金不足以支付违约金的，甲方有权继续追偿。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需装修等改动，应征得甲方同意后方可进行。合同终止时，乙方应将物业恢复原状交还甲方。否则甲方有权扣除保证金作为赔偿。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用及物业管理费用等费用。如有违约行为导致甲方代为支付的费用，乙方应全额支付给甲方。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有某办公楼的出租权，乙方有意租赁该办公楼用于商业活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于上海市___________区（县）____________路___________号的办公楼出租给乙方使用。该办公楼的面积为_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，总计人民币________元。租金支付方式：乙方应按季度支付租金给甲方，每季度第一个月的___日前支付本季度的租金。

2.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金千分之___的滞纳金。逾期超过___个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业押金及支付方式

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为物业押金。租赁期满，乙方如无违约行为且结清所有费用后，甲方应退还押金。如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、物业管理及服务内容

甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。乙方应遵守物业管理规定并按时支付物业管理费等相关费用。物业管理费标准为人民币________元/月。乙方需于每月的___日前支付本月物业管理费。

六、双方权利义务及违约责任

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，共同履行本合同的义务。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租他人。如乙方违反约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方应保证出租的办公楼符合合同约定用途，不得无故提前收回租赁物或干扰乙方的正常经营。如甲方违反约定，应按乙方已付租金的___%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

3.租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

七、合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.