餐饮业专属经营场地租赁合同示例2024年版.doc

餐饮业专属经营场地租赁合同示例2024年版

本合同目录一览

第一条租赁场地

1.1场地位置

1.2场地面积

1.3场地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条装修及改造

6.1装修规定

6.2改造申请流程

6.3装修改造费用承担

第七条经营活动

7.1经营范围

7.2营业时间

7.3食品安全及卫生

第八条保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

8.3保险理赔

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

第十三条其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的保管

13.3合同的复印件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地

1.1场地位置

租赁场地位于_______（详细地址），包括但不限于_______（具体位置描述）。

1.2场地面积

租赁场地总面积为_______平方米，具体划分见附件一。

1.3场地用途

承租方仅限于进行餐饮业经营活动，不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在该合同期满前_______个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款

续约条款详见附件二。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件三。

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签订合同之日起支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，如场地无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租方押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式支付至承租方指定的账户。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁场地符合餐饮业经营的相关法律法规要求。

（2）出租方负责租赁场地的物业管理，确保物业管理服务质量。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

（2）承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）承租方应承担租赁场地的日常维护和清洁工作。

第六条装修及改造

6.1装修规定

承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，并取得书面同意。

6.2改造申请流程

承租方如需进行场地改造，应提前_______个月向出租方提出申请，并提交改造方案。

6.3装修改造费用承担

承租方自行承担装修改造费用，并确保装修改造工程的质量安全。

第八条保险

8.1保险购买

承租方应在租赁开始日期前购买餐饮业综合保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

8.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

8.3保险理赔

如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款办理理赔手续。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件

合同终止条件详见附件四。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁场地，并承担相应的迁出费用。

第十条违约责任

10.1违约行为

一方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、违反合同约定的使用条件等。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为_______（具体机构名称）。

第十二条法律适用

12.1合同适