XX镇XX大队村民自筹自建新农村可行性研究报告.doc

XX镇XX大队村民自筹自建

新农村可行性研究报告

目录

1、总论 4

1.1项目概况 4

1.2项目编制依据 4

1.3项目建设单位概况 5

1.4主要技术经济指标 6

1.5主要结论 6

2、项目建设背景 8

3、项目建设必要性及可行性 11

3.1项目建设的必要性 11

3.2项目建设的可行性 12

4、项目选址及建设条件 14

4.1项目选址 14

4.2项目建设条件 14

4.2.1自然条件 14

4.2.2基础设施条件 18

4.2.3社会经济条件 19

5、项目建设方案 30

5.1总体方案 30

5.1.1总体布局原则 30

5.1.2总平面布置 30

5.1.3主要经济技术指标 31

5.2民居建筑方案 32

5.3配套工程方案 32

5.3.1道路 32

5.3.2绿化 33

5.3.3给水工程 34

5.3.4排水工程 34

5.3.5电力工程 35

5.3.6通讯工程 35

5.3.7边坡处理工程 36

6、环境保护、消防与节能 37

6.1环境保护 37

6.1.1环境保护标准 37

6.1.2建设期对周围环境的影响分析 37

6.1.3建设期环境影响减缓措施 39

6.1.4建成后环境保护措施 40

6.2消防 41

6.3节能 42

7、项目实施进度及组织管理 43

7.1项目实施进度安排 43

7.2项目组织管理 43

7.2.1管理组织 43

7.2.2招投标管理 44

7.2.3工程管理 44

8、投资估算与资金筹措 46

8.1投资估算 46

8.1.1投资估算依据 46

8.1.2投资估算 46

8.2资金筹措 50

8.1.1资金使用计划 错误！未定义书签。

9、社会效益分析 51

10、结论及建议 52

10.1结论 52

10.2建议 53

1、总论

1.1项目概况

（1）项目名称：XX区XX镇新村村民自筹建设工程。

（2）项目筹建承办单位：XXXX农牧业开发有限公司。

（3）项目建设地点：XX镇XX大队（试点）。

（4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积m2，安置500

户，建筑占地面积m2，总建筑面积m2，道路面积

16500m2。主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程及生活服务区工程等。

（5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为万

元，其中配套工程费用万元、工程建设其它费用万元、

基本预备费万元、村民自建房投资万元。资金来源为建

设单位自筹万元、村民自投万元。

（6）项目实施期限：项目实施期限为36个月，即从2013年6

月到2016年10月。

1.2项目编制依据

编制本可研报告的依据有：

（1）《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

（2）《XX市城镇体系规划》；

（3）《XX市城市总体规划（2006—2020）》；

（4）《XX市土地利用总体规划（修编）》；

（5）《XX回族自治区XX市生态县建设总体规划》；

（6）《投资项目可行性研究指南》；

（7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（8）《工程咨询服务合同》。

1.3项目建设单位概况

XXXX农牧业开发有限公司成立于2012年11月20日。注册资本500万元，是以规模化养殖、生态种植为主的大型农业企业。是由海外游学归来的王金龙先生联合在农牧业从事多年事业监管、企业开拓经营的前辈并与多位国内外高等院校毕业高材生共同创立，聘请了多位长期从事农牧业产业开发研究的地方学者和高校科院研究人员，为公司提供科学专业知识指导，同时从日韩和香港、沿海和发达省市招募选拔了市场销售能力扎实的专业人员专门的从事市场开拓销路

扩展，是专业的农牧业产业开发公司。

XXXX农牧业开发有限发公司联合XX镇各村村民成立了镇级农民专业合作社—XX