餐饮业商铺租赁标准合同 2024 年版.doc

餐饮业商铺租赁标准合同2024年版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

1.4商铺可见度

1.5商铺周边设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

4.4租金迟延支付的违约金

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买及有效期限

8.转租及分租

8.1承租方转租规定

8.2承租方分租规定

9.合同终止与解除

9.1合同提前解除的条件

9.2合同终止后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.合同的变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.其他约定

14.1合同签署日期

14.2合同正本份数

14.3合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：位于市区街道号，具体商铺位置以商铺平面图为准。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，商铺格局及布局以商铺平面图为准。

1.3商铺用途：商铺主要用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、咖啡厅、甜品店等。

1.5商铺周边设施：周边配备有停车场、公交站、地铁站等，方便顾客前来就餐。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

出租方名称：餐饮管理有限公司

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

2.2承租方信息：

承租方名称：餐饮店

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元人民币。

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

4.3租金支付账户信息：租金支付账户信息如下：

开户行：银行

账户名称：餐饮管理有限公司

账号：

4.4租金迟延支付的违约金：如承租方未能按时支付租金，应支付迟延支付部分5%的违约金作为违约赔偿。

第五条押金

5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币。

5.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后，出租方应在确认商铺无损坏或经赔偿后个工作日内退还承租方押金。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任：出租方负责商铺公共区域的维修与保养，确保商铺设施的正常使用。

6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。

6.3维修费用承担：如遇维修费用，双方应按照合同约定承担相应费用。具体承担方式如下：

（1）公共区域及商铺内部设施的维修费用由出租方承担；

（2）承租方专用的厨房设备、空调、照明等设施的维修费用由承租方承担。

第八条保险

7.1承租方保险责任：承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

7.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期限。

第九条转租及分租

8.1承租方转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

8.2承租方分租规定：承租方不得将商铺分租给第三方，如确需分租，须经出租方书面同意，并按照出租方的要求支付额外租金。

第十条合同终止与解除

9.1合同提前解除的条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同；

（3）出租方因国家政策、城市规划等原因需提前解除合同，应提前三个月通知承租方。

9.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并按照出租方的要求拆除所有附加设施，恢复商铺原状。

第十一条违约责任

10.1出租方违约