餐饮业房屋租赁合同标准模板（2024年版）.doc

餐饮业房屋租赁合同标准模板（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.变更和转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.其他条款

12.1房屋交付日期

12.2房屋返还条件

12.3合同签署日期

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所指租赁房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼层、街道等详细地址信息。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积包括房屋内部所有使用空间及附属设施。

1.3房屋结构

租赁房屋的结构包括【具体描述】，如有特殊结构或设施，应详细说明。

1.4房屋使用性质

租赁房屋当前使用性质为【商业/住宅/工业等】，承租人需按照合同约定的用途使用房屋，如需改变使用性质，应提前征得出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【具体日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体期限】向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为【具体金额】元/【支付周期】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【具体周期】，如每月、每季度等。

3.3租金支付日期

租金支付日期为【具体日期】，如每月【日期】前支付当月租金。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：【具体说明】，如需调整租金，应提前【具体期限】通知承租人。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付【具体金额】元作为租赁押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在【具体期限】内退还承租人押金。

4.3押金退还日期

押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后的【具体日期】。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。具体维修范围和标准如下：【具体说明】。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按期投保火险及其他必要的保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2出租人保险责任

出租人对租赁房屋及附属设施承担保险责任，如因火灾、自然灾害等不可抗力因素导致房屋及设施损失，出租人应承担相应的赔偿责任。

7.变更和转让

7.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同转让条件

承租人如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前【具体期限】通知出租人，并征得出租人同意。

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知期限

合同解除通知应提前【具体期限】书面通知对方。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：【具体说明】。

9.2承租人违约责任

承租人如违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：【具体说明】。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【具体机构】进行调解或仲裁。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为【具体地点】。

11.法律适用

11.1合同适用法律

本合同适用【具体法律】，如中华人民共和国合同法等。

12.其他条款

12.1房屋交付日期

出租人应在本合同签订后的【具体日期】前将房屋交付给承租人。

12.2房屋返还条件

承租人在合同解除或租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照合同约定条件返还。

12.3合同签署日期

本合同签署日期为【具体日期】。

13.附件

13.1房屋照