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2023年-2024年房地产经纪人之职业导论通关提分

题库及完整答案

单选题（共45题）

1、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司

（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）

从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地

产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司

出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务

的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有

杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买

该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半

年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

【答案】C

2、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按

收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（）环节的主要内

容。

A.筛选

B.编辑

C.分类

D.整序

【答案】D

3、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.委托人的收入状况

D.委托期限

【答案】C

4、房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪

专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的

（）特点。

A.人本性

B.双赢性与互惠性

C.战略性与全面性

D.合法性

【答案】D

5、下列各项中，不属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是（）。

A.证件信息填写有误

B.合同服务内容未明确界定

C.合同有效期限未标明

D.格式合同空白处未留白

【答案】D

6、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。

A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同

【答案】D

7、房地产经纪服务的市场立场是()。

A.信用性

B.服务性

C.中介性

D.专业性

【答案】C

8、房地产经纪机构的组织形式中必威体育精装版的一种形式为()。

A.事业部制

B.直线-职能制

C.分部制

D.网络制

【答案】D

9、部门经理岗位的直接上级是（）。

A.总监

B.副总经理

C.分管副总经理

D.总经理

【答案】C

10、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人

()。

A.房地产抵押贷款流程

B.房地产估价流程

C.房地产交易流程

D.房地产登记流程

【答案】C

11、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友

公司所代理楼盘的行为（）。

A.不符合房地产经纪管理规定

B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例

C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求

D.是为顾客着想，值得提倡

【答案】C

12、房地产经纪活动中（）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象

房屋的租户。

A.程序性

B.体验性

C.实践性

D.全面性

【答案】B

13、房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活

动中所涉及的()之间的关系。

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员二者

B.房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者

C.房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者

D.房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者

【答案】D

14、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。

(2011年真题)

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖