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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条：房屋描述
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号：____________________。
第二条：购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条：交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条：附加条款
4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方另行达成的约定处理。
4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条：违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。
第六条：争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条：其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。
解决办法：乙方在签订合同前应核实自身的购房资格，甲方应核实乙方的付款能力。
2.房屋描述应真实、准确，如有虚假应承担相应责任。
解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，确认无误后签订合同。
3.房款支付及交付时间应明确，避免延期履行。
解决办法：甲方应按时履行合同义务，乙方应按时支付房款。
4.过户费用及附属设施归属应明确。
解决办法：双方在合同中约定过户费用承担方及附属设施归属。
5.双方应严格遵守合同条款，如发生违约应承担违约责任。
解决办法：双方在合同中约定违约责任及赔偿方式。
6.争议解决方式应明确，选择仲裁或诉讼。
解决办法：双方在合同中约定争议解决方式。
7.合同的签订、履行、变更、解除及终止均应符合法律法规规定。
解决办法：双方在签订合遵循法律法规，确保合同的有效性。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。
2.乙方：指房屋的购买方，即购房人。
3.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购房条件，包括户籍、税收、购房限制等。
4.付款能力：指购买方具备支付购房款的能力。
5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按合同约定时间交付给乙方。
6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理的一种解决方式。
9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。
10.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。
3.房屋买卖涉及家具、家电等附属设施的转移。
4.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有家具、家电等附属设施，包括名称、型号、数量等信息。
2.付款方式及时间：约定乙方支付房款的具体方式、时间及分期付款的期数和利率。
3.交付及过户时间：明确双方履行交付及过户义务的具体时间，包括房屋交付和所有权转移的时间。
4.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。
5.房屋保险：约定房屋在买卖过程中的保险责任及保险费用承担方。
6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的履行及房屋交付后租赁合同的变更。
附件列表：
1.房
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