餐饮租赁协议范本：2024年餐厅租赁条款细则.doc

餐饮租赁协议范本：2024年餐厅租赁条款细则

本合同目录一览

1.租赁餐厅概述

1.1餐厅位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1提供的设施与服务

2.1.2维修与保养

2.1.3消防安全

2.2承租方的权利与义务

2.2.1经营范围与内容

2.2.2营业时间

2.2.3卫生与环境保护

3.租金调整与合同变更

3.1租金调整

3.2合同变更

4.合同终止与解除

4.1合同终止条件

4.2解除合同的程序

5.违约责任

5.1出租方违约

5.2承租方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改

7.3合同解除

8.其他条款

8.1保险

8.2广告与宣传

8.3合同的转让

9.租赁合同的附件

9.1餐厅平面图

9.2租赁设备清单

9.3其他重要文件

10.签字盖章页

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.租赁合同的附加条款

11.1特别约定

11.2合同的补充协议

12.租赁合同的履行期限

12.1租赁开始日期

12.2租赁结束日期

13.租赁合同的解除条件

13.1解除合同的条件

13.2解除合同的程序

14.租赁合同的终止原因

14.1合同终止的原因

14.2合同终止的程序

第一部分：合同如下：

1.租赁餐厅概述

1.1餐厅位置与面积

甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的餐厅及其附属设施出租给乙方。该餐厅的建筑面积为【】平方米。

1.2租赁期限

本租赁合同的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。乙方向甲方支付租金的方式为：【】（现金/转账/其他方式）。

2.租赁双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1提供的设施与服务

甲方应保证餐厅的设施完整、功能正常，包括但不限于照明、空调、供水、供电等。

2.1.2维修与保养

甲方负责对餐厅的设施进行日常维修与保养，确保设施的正常使用。

2.1.3消防安全

甲方应确保餐厅的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行检查。

2.2承租方的权利与义务

2.2.1经营范围与内容

乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。

2.2.2营业时间

乙方的营业时间不得早于【】时【】分，晚于【】时【】分。

2.2.3卫生与环境保护

乙方应保持餐厅的卫生，按照相关法规进行环境保护，确保餐厅的环境质量。

3.租金调整与合同变更

3.1租金调整

租金的调整应由双方协商一致，并签订书面协议。

3.2合同变更

合同的变更是指对合同约定的权利义务进行修改或补充。任何一方要求变更合同，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.合同终止与解除

4.1合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.2解除合同的程序

任何一方要求解除合同，应提前【】天书面通知对方。双方应按照本合同约定的方式进行结算，并办理相关手续。

5.违约责任

5.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2承租方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.其他条款

8.1保险

乙方应向甲方投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.2广告与宣传

乙方在进行广告与宣传活动时，不得损害甲方的名誉和利益，并应事先征得甲方的书面同意。

8.3合同的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

9.租赁合同的附件

9.1餐厅平面图

本合同附件一为餐厅平面图，乙方应按照平面图进行经营活动。

9.2租赁设备清单

本合同附件二为租赁设备清单，乙方应妥善使用和保管甲方提供的设备。

9.3其他重要文件

本合同附件三为其他重要文件，包括但不限于消防安全检查报告、卫生许可证等。

10.签字盖章页

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：【】；乙方签