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住宅和商业承包物业合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业面积：____________________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：包括住宅区域、商业区域的物业管理服务。

2.物业服务内容：

（1）公共区域保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）安保服务；

（4）公共设施设备的运行、维修和保养服务；

（5）停车场管理服务；

（6）其他相关物业管理服务。

三、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照乙方物业面积和约定的物业服务标准计算。

2.缴费方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

3.滞纳金：如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权按照未支付金额的百分之____收取滞纳金。

五、物业服务标准

1.甲方应按照约定的物业服务内容和标准提供服务。

2.甲方提供的服务应满足相关行业标准及规范。

3.如因甲方提供的服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业公共设施设备进行管理和维护；

（3）制定物业管理规章制度；

（4）其他约定的权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理制度；

（3）合理使用物业设施设备；

（4）其他约定的权利与义务。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

2.乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权催告其在合理期限内支付。

3.因甲方提供的服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方的实际损失。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致。

2.甲乙双方可因不可抗力因素解除本合同，但应及时通知对方。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：

篇2

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务的事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅及商业综合物业。物业坐落位置：__________。物业区域四至：__________。物业总建筑面积：__________平方米。

二、服务内容

1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、房屋共用部位管理维护、共用设施设备运行维护、环境卫生管理维护、绿化管理维护、交通秩序与车辆停放管理、安全防范管理、消防管理等。

2.乙方物业用途：居住/商业（选择适用）。乙方物业类型及用途的特殊性对服务要求说明：针对商业部分，甲方需提供专业的商业物业管理服务，包括但不限于商铺日常维护、商业活动配合、商户关系协调等。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：根据物业类型及服务的具体内容，按照市场调节价确定。

2.缴费方式：每季度/半年/年缴纳，乙方需在每个缴费周期的第一天支付相应费用。

3.其他费用：如停车费、能源费等其他约定费用，按实际发生额缴纳。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.提供符合标准的物业服务；

2.收取物业服务费用；

3.对物业进行管理和维护；

4.有权制止违反物业管理规定的行为。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照约定支付物业服务费用；

2.遵守物业管理规定和相关法律法规；

3.合理使用物业，不得损害物业及其配套设施；

4.有权享受甲方提供的物业服务。

六、服务质量