饭店租赁房屋合同模板2024年新规适用.doc

饭店租赁房屋合同模板2024年新规适用

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

8.房屋使用及管理

8.1房屋使用规定

8.2房屋管理责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.其他条款

12.1房屋转让

12.2房屋抵押

12.3房屋租赁合同的续签

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁双方身份证明复印件

14.签字盖章页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：具体到门牌号的北京市海淀区路号房屋。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为平方米。

1.3房屋用途：承租人将该房屋用作餐饮业经营，包括但不限于餐厅经营、厨房操作、仓储等。

2.租赁双方的基本信息

2.1出租人信息：

名称：餐饮管理有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

名称：饭店

地址：北京市海淀区路号

联系人：

联系电话：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁期限届满之日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。

4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

5.押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

8.房屋使用及管理

8.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租或转让给第三方。

12.2房屋抵押：承租人不得以任何方式将租赁的房屋设定抵押。

12.3房屋租赁合同的续签：租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确约定租赁期限、租金等条款。

13.附件

13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。

13.2租赁双方身份证明复印件：本合同附件中应包含租赁双方的身份证明复印件。

14.签字盖章页

14.1出租人签字：

14.2承租人签字：

14.3见证人签字：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：房屋所有权证复印件

要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号码等。

2.附件二：租赁双方身份证明复印件

要求：应清晰显示租赁双方的身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。

3.附件三：租赁合同补充协议

要求：应详细列明合同中未涉及但双方协商一致的其他条款，如特殊设施的使用规定、装